[레나11] 열반중급반 도서후기과제-월급쟁이 부자로 은퇴하라

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위/RHK

3. 읽은 날짜: 2025.12.9

4. 총점 (10점 만점): 10  / 10점

STEP2. 책에서 본 것

1. 왜 투자를 시작해야 하는가.

• 자본주의에는 인플레이션이 필연적이고, 주택 역시 그 인플레이션으로부터 자유로울 수 없다.
• 우리가 받는 월급으로는 인플레이션을 쫓아갈 수 없고, 돈을 하나도 안 쓰고 모아도 수도권에 아파트를  사기가 어렵다.
• 돈의 양은 계속 늘어나고, 그로인해 돈의 가치는 떨어진다.
• 필수재인 부동산을 우리가 어떻게 마련해야 할지 현실적으로 고민해보는 것이 필요하다.

   2. 투자의 이유와 목표

•   부자가 되는 것 이전에 노후준비를 하는 것.
• 그래서 투자는 선택이 아닌 필수, 부자가 되는 것은 그 다음

   3.그렇다면 왜 부동산인가?

•   투자금이 많지 않은 평범한 월급쟁이가 제대로 공부하고 전세 레버리지를 활용하면

  적은 투자금으로도 큰 수익률을 얻을 수 있기 때문에.

• 주식에 비해, 부동산의 가치는 공부를 하다보면 어느정도 예측가능한 지표에 따라 투자가 가능하므로

  4. 부동산 투자할 때 중요한 기준

•  수도권에서는 무조건 입지
• 저평가 여부- 이를 알기 위해 비교대상이 많아야 한다. 투자 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다.

  5. 평범한 월급쟁이가 부동산 투자를 하기 위해 해야할 것

•  아무리 강조해도 지나치지 않은 것→ 현장에 나갈 것. 발품. 투자할 수 있는 상황이든 아니든, 아는 지역을 넓히기 위해 끊임없는 밖으로 나가고 매물을 보고 노력하는 것. 진지하게 열심히 임하고.. 돈만 바라보기 보다 ‘잘하고 싶다는 열망’을 품자.
• 강의를 듣고, 임장을 가고 임장보고서를 쓰고, 독서를 하고, 투자를 실행한다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

• 부동산 투자는 나와 관련이 없는 것이라 생각했는데, 자본주의 사회가 어떤 메커니즘으로 돌아가는지 알게되고, 또한 돈이 많은 사람만 부동산 투자를 해서 돈을 버는 것이 아니라는 것을 알게 되어 적지않게 충격을 받았다.

  그리고 나 역시 ‘인간이 생존을 위해 필요한 주택은 결코 투자 수단이 되어서는 안 된다.’ 라는 개인의 가치판단이..

  부동산이 가격에는 전혀 영향을 미치지 않는 자본주의 환경에서 살아간다는 현실 직시를 하기까지가 꽤 오래 걸렸던 것 같다.

  지금 투자는 선택이 아닌 필수라는 점이 크게 와 닿았다.

   

STEP4. 책에서 적용할 점

• 1년 가까이 월부 환경에 있지만, 아직 투자를 하지는 못했다. 이 책을 읽고 나에게 부족한 점은 역시 현장에 나가서 경험하고, 매물을 많이 보는 적극성이라는 판단이 들었다. 내집마련에서 투자로 마음을 바꾼지는 4개월 정도 되었기 떄문에 앞마당도 부족해서 투자금에 맞는 단지 리스트가 부족하다. ‘ 이 단지를 지금 안 하면 가격이 올라버릴 것 같은데’ 라는 조급함이 그래서 있는거구나.. 하고 책을 통해 알게 되었다.
• 지금 실행할 것은 앞마당을 늘리고, 꾸준히 현장에 가고, 매물을 보고 비교대상을 늘려야 한다는 것이다.
• 그리고 ‘될 때 까지 한다.’ 를 기억해서, 부동한 투자 공부를 습관화 시키는 작업이 필요하다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

P.328 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다. 잘 준비하고 꾸준히 투자한다면, 지금은 저만치 앞서가는 것처럼 보이는 이들도 결국 한 지점에서 만날 수 있다. 당신이 지금 ‘ 그래 이거야!’를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라.

→공부하니 조금 알 것 같고, 이렇게 하면 투자를 할 수 있을 것 같고 했는데

막상 매물을 보니 내 조건에 맞는 것은 잘 없고, 전화임장도 매물임장도 쉽지 않고,

내가 모르는 것이 너무 많다는 것을 알게 되었다. 그래도 용기내어 전임을 하고 매임을 한 것은 잘했다고 생각한다.

하지만 더 잘 준비해야 겠다. 앞마당을 더 충실히 만들고 현장으로 나가야겠다. 얼른 투자해야한다는 조급함을 내려놓고 실력을 키우면 언젠가 내게도 기회가 온다고 믿어야겠다.

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