아는 만큼 보인다

pg 19

적어도 돈으로 인한 막연한 불안감은 떨칠 수 있었다. 오히려 불안감을 극복하고자 공부하고 행동하며 알아나가는 과정에서, ‘나도 할 수 있겠다’라는 자신감을 얻었다. 그것만으로도 이전보다 행복하다. 돈을 벌어야 한다는 마음으로 시작한 투자가, 돈뿐 아니라 자존감과 행복이라는 선물까지 안겨준 것 

나에게 월부 생활 이전 직장과 투자를 병행한다는 것은, 노는게 제일 좋은 뽀로로 어른이 탈피를 해 찐 어른이 된다는 것으로, 불가피하게 현실의 무게를 지는 어두컴컴한 삶이 시작되는 것이였다.

하지만 막상 이 환경에서 나는 이전보다 더 행복하면 행복했지 불행하다고 느낀적이 없었다. 아침에 일어나서 무의미하게 핸드폰을 하다가 출근하기 싫은데 억지로 회사에 갔던 생활보다 일어나자마자 동료들과 인사를 나누고 그날의 원씽을 시작하는 삶이 이전보다 더 만족스럽다.
아직 투자의 결실을 맺지도 않았는데, 이렇게 변화된 삶이 벌써 좋고 앞으로도 변화할 삶이 기대된다.

나는 투자를 한다고 생각했지 일을 한다고 생각하지 않았는데, 내가 하는 선택한 이 투자 방법의 본질에 대해 다른 시각으로 생각해볼 수 있었다.

좋은 보금자리를 선택해 잘 살 수 있도록 보수해주고 이를 내어주고, 그 대가로 무이자로 돈을 빌리는 것.

그러기 위해선 물건의 강점을 드러내며 "사업파트너"와 관계를 잘 형성해야한다.

부사님과의 관계를 놓치지 말자

감사한 마음이 드는 중개인분들에게는 특별한 일이 없더라도 자주 전화하자.

pg 138

부동산 거래는 나와 매도자 둘 사이의 거래일 뿐 아니라, 기존 인맥과 중개인, 임차인 등 많은 사람이 함께 인연을 맺는 일이다. 좋은 결과를 얻기 위해서는 좋은 관계가 우선되어야 한다는 걸 잊지 말아야 한다. 

부동산 거래가 내 생각대로 늘 순조롭게 진행되는 건 아니다. 따라서 나의 입장만 주장하지 말고 상대방의 입장도 고려하며 인내심을 가지고 임해야 한다. 
 

지난주 본계약때 현임차인,매도인,부사님, 그리고 나 이렇게 같은 테이블에 앉아 계약서를 검토하는 일이 있었는데, 나는 내 앞의 노트북에 계약 전 체크리스트와 부사님이 꺼낸 계약서에 정신이 팔려 관계를 잘 맺자에 대해 전혀 생각을 하고 있지 않았다. 더군다나 나에게 유리한 특약만을 준비해온 터라 잔뜩 예민해져 이대로 넣어달라고 해야하는 상황이어서 말을 부드럽게 하지 못했던 것 같다. 

그리고 나서야 후회를 했다.

내가 너무 이기적으로 비쳐보여서 나중에 집을 보여줘야하거나 잔금 시 내가 양해를 구해야할 일이 불가피하게 생겼을때 안내키실 수 있겠다…

부동산은 사람이 움직이는 것임을 잊지말자.

순조로운 계약의 첫 단추는 모두와 좋은 관계를 맺는 것

pg 154
그렇다 보니 어떤 사안을 두고 타인과 협상해야 하는 상황이 되면, 결국 나의 자존심이 가장 중요하게 된다. 훈련이 되지 않아서 어려운 일이다. 내 제안을 상대가 받아주면 하는 거고, 아니면 말고 식이 되기 쉽다 

“제가 정말 선생님의 집을 사고 싶은데요, 돈이 조금 모자랍니다. 그래도 제가 할 수 있는 최선을 다해 성의를 표하겠습니다. 이 작은 성의가 매도자분께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 한번 고려해 주실 수 있을까요?” 

이런 말을 그대로 하라는 게 아니라, 이 같은 태도로 접근해야 한다 

상대에게 관철하려 하지 말고, 다소 그 과정이 힘겹고 진이 빠지는 일이 된다 해도 상대방과 터놓고 이야기하며 조금씩 견해 차이를 좁혀가는 것이 최선인 것 
그렇게 하다 보니, 온실 속 화초처럼 지내던 직장인에서 가족을 위해 나를 내려놓고 때론 굽힐 줄도 아는 사람이 되었다. 

자존심을 다 내려 놓아야 한다

나는 정말 다 내려 놓았던가? 거절을 당했더라도 다시 매달리려고 한 적이 있던가?

자존심이 정말 내 행복한 노후와, 가족들의 행복보다 소중한것일까?

pg 157

막상 경험이 없으니 그 두려움을 완전히 떨칠 수가 없었다. 이 기회에 오랜 기간 내 마음속에 자리 잡고 있던 두려움을 극복해 보고 싶었다. 
처음 10채의 부동산을 마련하기까지 나는 다른 지역, 다른 평형, 다른 상황에 도전 

앞으로 투자생활을 지속해가면서 다양한 상황에 부딪히고 도전하는것을 꺼리지 말자

다 결국 내 자산이 되어 돌아온다

끊임없이 마음 공부를 하고, 돈 그릇을 키워 나가야 하는 이유

진짜 순간의 그릇된 판단으로 그동안 쌓은 것들을 모두 잃을 수 있다.

pg 339, 350

나는 임장을 했다면 스마트폰으로 지도를 확인하지 않아도, 길을 잃지 않고 어디든 찾아갈 수 있는 정도가 되어야 한다고 생각한다. 머리는 기억하지 못해도 발이 기억할 만큼 가봐야 한다 
그냥 죽 둘러보고 말 것이 아니라, 사소한 차이까지도 느끼는 것이 중요하다. 집중력이 필요한 이유다.
  
몸이 힘들어 조금이라도 흐트러진 것 같을 때는 스스로 다그쳤다. “지금 뭐 하고 있는 거야! 이게 배우는 사람의 자세야?” 하면서.  

pg 375

 만약 누군가의 입장에서만 옳은 정의에 입각해 자본주의 사회를 바라본다면, 아마 오랜 기간, 어쩌면 영원히 바라는 정의로운 세상을 보기 어려울 수도 있다 
사실을 두고 옳고 그름을 따지지도, 가치 판단도 하지 않길 바란다. 무슨 요인들이 어떻게 서로 작용하여 현재의 상황을 만들었는지 객관적으로 보고, 과거의 역사를 있는 그대로 보라 

앞으로 어떤 정책이 나오고, 주변에서 내가 하는 투자에 대해 이러쿵 저러쿵 말을 한다고 할때 휘둘리지 말고 이 사실을 명심하자. 

투자자는 투자 수단에 대한 가치 판단을 하지 않는다

pg 398

작은 메시지로나마 관심을 표현하는 것, 온라인에서 처음 보는 사람이라고 해도 그의 간절한 이야기에 귀 기울이며 응원해 주는 것만으로도 좋은 영향을 미칠 수 있다. 그 과정에서 나는 나의 필요를 채워줄 수 있는 사람에게만 좋은 사람이 되려고 하지 않았다. 나를 필요로 하는 사람에게도 마찬가지로 좋은 사람이 되려고 애썼다. 좋은 사람이 되고자 표현하고 노력하다 보면, 머지않아 그런 사람이 되어 있는 자신을 발견하게 될 것 
투자 세계에서 만나게 되는 사람들은 회사에서 마주치는 선·후배나 협력부서의 동료가 아니다. 그저 정해진 것만 주고받는 사이는 오래가지 못한다. 내 인생을 바꾸는 투자를 원하고 그 짧지 않은 레이스를 함께 걸어갈 동료를 찾는다면, 먼저 내어줄 수 있는 사람이 되어야 한다 

좋은 사람이 되려고 애쓰다보면 좋은 사람이 되어있고, 좋은 사람 옆에는 반드시 좋은 사람이 있게 된다. 

pg 409

회사가 당신을 책임져 주지 않는다고 해서 회사를 적대시하는 우를 범하지 않길 바란다 
우선 회사에서 일하는 시간만큼은 사력을 다해 일하라. 내 몫을 다하고 나면 용기가 생긴다. 
회사가 좋아서가 아니라, 안정감이 무너지면 투자에도 악영향을 미칠 수 있기 때문이다. 주어진 시간 동안 주어진 일, 딱 그만큼은 잘해내고, 누가 뭐라 하든 퇴근 이후와 주말에는 당신의 일을 하라. 그 시간마저 회사에 바치지 못한 탓에 고과를 잘 받지 못한다고 해도, 상사로부터 이기적이라는 비난을 받는다고 해도 의연하게 받아들이고 툭툭 털어내 버려라 
어떻게 하면 직장에서 동료들과 좋은 관계를 유지할 수 있을까? 나의 전략은 가장 불편하고 비호감인 사람에게 오히려 잘하는 것 

회사에 있는 시간만큼은 회사일에 몰입하자

가장 불편하고 비호감인 사람에게 오히려 잘해주자

투자 실행 전 반드시 주변 지역의 물건을 다시 살펴보자

아무리 마음이 급하고 지쳐있어도 할껀 해야지