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독서멘토, 독서리더
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :)
STEP1. 책의 개요
내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위/ RHK
3. 읽은 날짜: 2025.12.07
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
5. 위 점수를 준 이유 간략하게
부동산 투자를 공부하는 나에게 입문서적으로 술술 읽혔다. 그리고 단순 부동산만 다루지 않은 자기계발서적 같은 책!이었다.
STEP2. 책에서 본 것
몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요
[Chapter1. 1장.왜 투자를 해야하는가]
#인플레이션 #자본주의 #필수재+투자재
인플레이션이 발생해 내 통장 속 현금의 값어치가 나날이 떨어지고 대한민국 집값은 도저희 감당이 안될 정도로 치솟는 동안 나는 무엇을 했는가? 에 대해 생각해 보는 것. 이것이 우선되어야 한다. 그래야 앞으로 닥칠 위기를 헤쳐 나갈 수 있을 뿐 아니라, 혹시 모를 기회도 잡을 수 있지 않을까?
가장 위험한 것은 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다
.
[Chapter1. 2장. 월급은 절대 오르지 않는다]
당신이 일해서 벌어들이는 소득의 증가속도가 점점 더 느려진다는 것이다. ??????? 이해안감? 왜 기업과 정부의 소득이 늘어났지?
[Chapter1. 3장 당신마저 관심 없는 당신의 노후]
당신은 지금 소득 수준을 자녀가 성인이 되는 시점까지 계속 유지 할수 있는가?
= 지금 내 상태라면 불가능이다..... 투자하거나 사업해야한다.
본격 투자 준비를 시작하면서 세운 1차 목표는 부자가 되는 것이 아니였다. 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다 부자는 그 다음 결과이다.
= 충격이었다…. 맞다 나는 경제적 자유를 추구하기 전 나의 노후가 준비되어 있는지부터 확인해야한다. 경제적 자유는 그 뒷일이구나… 투자는 필수다.
[Chapter1. 4장 당신의 현주소]
가장 먼저 해야할 일은 자기 점검이다
상황을 인지하고 이제는 빤한 미래를 바꿔보고 싶다는 의작 생겼다면 본격적으로 그방법을 배우기 전에 마지막으로 해야 할 것은 목표를 명확하게 하는것이다. 이는 내가 집중해야 할 부분에 포인트를 찍는 것과 같다.
= 나의 비전보드를 업데이트 할 필요가 있다.
= 나는 무엇을 위해 투자를 시작하는가 나의 목표는 무엇인가!?
투자의 첫번째 목적은 ‘ 노후 준비’이다 : 투자는 꼭 필요한 것
자본주의는 나처럼 평범한 사람도 꿈꿀 가능성을 주고, 이뤄낼 기회도 제공한다.
[Chapter2. 1장 직장인의 투자전략]
#온전히 집중받을 권리 #한계
돈을 버는 두가지 방식
지금 당신이 시간을 투입해서 돈을 버는 사람에 해당한다면 시간과 무관하게 돈을 버는 사람으로 이동해야 한다.
돈을 쓰는 방식
돈을 쓰는 방식은 나중에 가격이 오를 가능성이 있는 것에 돈을 쓰냐, 오히려 가격이 떨어지거나 아예 비용으로 사라져버리는 것에 돈을 쓰냐로 구분 할 수 있다.
현재 대한민국 저금리 환경에서는 은행의 예금통장 안에 잠든 돈 역시 소비자산이다,
투자할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는 것이다.
[Chapter4. ]
내가 이사를 통해 자본 재배치를하는 방법으로 투자금을 마련한 건 투자를 준비한지 9개월쯤 지난 시점이었다. 깔고 앉아 있던 돈을 빼서 투자하는 방식의 효용과 위험을 알고 있었기에, 나는 절대 잃지 않는 투자를 하기 위해 필요한 최소한의 실력과 상황을 만들고자 무척 애를 썼다. 첫 투자에 나서기 전 경제 및 투자 관련 도서를 100권 이상 읽었고, 10여 개의 강의 수강해 부동산 투자의 이론과 지식을 쌓아나갔다. 그 기간 50명 이상의 투자 동료들을 만났으며, 그들에게 신뢰감을 주고 앞으로의 투자 여정에 함께하고 싶은 동반자로 여겨질 수 있도록 최선을 다했다.
자본재배치를 통해 무조건 돈부터 만들게 아니라 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선시 되어야 한다. 실력이 뒷받침된 후 에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 걸 기억하라.
P206 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다.
P213 부동산 매매가가 전세가보다 낮아질 수 없다는 건 바뀔 수 없는 명제이기에 결국 그렇게 형성된 전세가는 부동산 매매가가 전세가 아래로 내려가는 것을 방어하는 하방 지지선 역할을 하게 된다. 이는 부동산 매매가가 하락할 때 일 반적인 경우 전세가 수준까지 하락할 수 있다는 말과 같다. 즉 매입 이후 가격이 하락하게 돼도 내가 잃을 수 있는 돈은 매매가와 전세가의 차이, 즉 투자금만큼이라는 뜻이다.
P215 당신의 두 다리가 튼튼하고 굳은 의지와 열정만 있으면 차트나 엑셀 시계열 통계 같은 것은 몰라도 큰 문제가 되지 않는다. 부동산 투자는 결국 발로 하는 것이니 말이다.
P245 절대 무너지지 않을 리스크 관리법
- 처음부터 전세가 하락에 대한 우려가 적은 물건에 투자한다.
- 신규 주택 입주 물량이 예정된 곳이라면 신중하게 접근한다.
- 마이너스 통장이나 신용대출 등으로 현금을 확보한다.
[Chapter5. 누구나 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼 ]
P257 투자 기준을 세우려면 직접 경험해 봐야한다.
P262 아무리 적은 투자금이 들어도 저평가된 상태가 아니라면 투자하지 않고,
저평가된 상태라도 투자금이 너무 많이 든다면 투자하지 않는다.
저평가된 상태에 투자금이 적게 든다고 해도 리스크가 내가 감당할 수 없는 수준이라면 과감히 투자를 포기한다.
P274 전국의 권역별로 부동산 시장의 움직임이 모두 다르기에 지금이 순간에도 투자할 수 있는 곳은 반드시 존재한다.
P 291좋은 학군으로 알려진 지역이 아니라고 해도 각 지역마다 선호도가 높은 학교가 있다는 걸 기억하자. 그 동네에서 선호하는 학교로 배정받는 아파트라면 학군 입지에서 다른 아파트들보다 우위라고 생각하면 된다. 결국 사람들은 자신의 형편이 허락하는 범위에서 더 좋은 것을 찾는다.
P 299 똑같이 소액으로 투자 할 수 있는 단지라면 그 동네에서 가장 선호도가 높은 물건부터 우선 확인해야한다. 그 돈 주고 살 수 있는 최고의 아파트를 사자
P308 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 태도 라는 걸 기억하라. 이제 막 투자를 시작한 당신이 맞닥뜨린 낯선 현장에서, 처음 다잡았던 마음을 잃고 약해지지 않았으면 좋겠다.
열심히 배우고 경험을 쌓아 투자를 잘 하고 싶다는 마음을 가져야 한다.
세상에 쉬운 일은 없다.
P 310 투자 하기로 마음 먹은 단지가 좁혀지면 해당 당지 근처에 여러 중개소에 방문한다.
P 312 매도자의 심리가 위축되는 시기에 장마철이나 여름 휴가철 연말 겨울철 같은 계절적 비수기가 겹치면 부동산 시장이 얼어붙을 수밖에 없다.. 이러한 시기가 매수자 입장에서는 가격 협상에 매우 유리한 상황이 된다는 걸 기억하자.
P315 임대를 결정짓는 네가지 요인
- 가격 2. 집의 상태 3. 입주가능 시기 4. 사람 (중개인)
[Chapter6. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
P328 불가능한 일에 에너지를 낭비하기 보다는 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.
사나운 맹수와 독충이 우글거리는 아마존에서 약육강식의 생태계가 옳지 않다고 외쳐봐야 무슨 소용인가.그곳을 떠날 수 없다면 정글에서 생존 방식을 찾아나서야 한다.
P331 모든 변화의 시작은 인지하는 것에서 시작된다. 그러나 애석하게도 인지가 변화로 이어지는 일은 거의 없다. 변한 다는 것은 이처럼 어려운 일이다. 알기만 하고 행하지 않아서 이다. 지금 변화를 갈망하고 있다면 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 행하고 옮겨라.
P357 매사에 책임감 있는 모습을 보이는 것이 가족과의 관계를 잘 닦아가기 위한 첫번째 단계라는 걸 잊지말자. 어차피 투자는 평생 해나갈 일이다. 장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑곗거리가 되고, 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
책을 읽고 난 후 새롭게 깨닫게 된 점을 적어보세요
- 투자 기준을 세우려면 직접 경험해 봐야한다.
- 지금 변화를 갈망하고 있다면 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 행하고 옮겨라
내가 지금 투자공부를 하고 있지만 결국 부동산에 대해 더 잘 알려면 투자해야한다! 직접경험하고 발로 뛰어야한다! 이는 인지하는 것에서 멈추는 것이 아니라 행하는 과정이다. 행해야 나의 모습이 변할 수 있다. 내가 바라는 모습으로 변할 수 있다. 그리고 평생 투자공부하면서 나는 내가 바라는 삶으로 주도적으로 살아갈 것이다.
STEP4. 책에서 적용할 점
나는 투자의 직전에 와있다. 그래서 그런지 제일 밑줄치며 읽게 되는 부분은 실전 매임하고 투자하는 방법까지 이야기한 부분인 것 같다.
- 투자 하기로 마음 먹은 단지가 좁혀지면 해당 당지 근처에 여러 중개소에 방문한다.
- 매도자의 심리가 위축되는 시기에 장마철이나 여름 휴가철 연말 겨울철 같은 계절적 비수기가 겹치면 부동산 시장이 얼어붙을 수밖에 없다. 이번 겨울 비수기 시장을 노린다!!! 이번에 끝내자 !!!
- 임대 놓을 때 전세가격을 너무 높게 하지 않는다. 따라서 매수할 때 적정 전세가로 매수한다. 집의 상태가 너무 나빠서 다 수리해야 하는 집은 빼자. 입주시기를 주변 신축입주시기와 겹치지 않게 하자. 부사님을 많이 만나서 일잘러 부사님을 찾자
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 적어보세요
P 346
아직은 부족한 것이 많고, 누군가에게 도움을 줄 능력도 없는 내가 최고의 사람들과 함께 할 수 있는 방법은 하나뿐이다. 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것. 여기서 말하는 좋은 사람이란 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이라는 뜻이다. 좋은 영향을 미치고 싶다면, 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다.
내가 가진 재능과 겸험을 사람들에게 나눔으로써 좋은 영향을 미치면, 그들이 나를 더 좋은 사람으로 만들어주며, 그 결과 내 주변에 어느덧 최고들이 모이게 된다.
STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)
조원분들과 나누고 싶은 질문을 책 속 문구와 함께 적어보세요.
P77
돈을 쓰는 방식은
1. 나중에 가격이 오를 가능성이 있는 것에 쓰는것 : 생산자산 구입
2. 가격이 떨어지거나 아예 비용으로 사라져 버리는 것에 쓰는 것 : 소비자산을 구입
두가지로 나와있습니다. 우리는 최대한 돈을 생산자산에 써야합니다.
Q. 책에 나온 예시 외 생산자산은 어떤것들이 있을까요???
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
