열중반 1주차 '월부은' 독서후기 - 월부에서 들은 강의들이 총집합된, 두고두고 읽을 책

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

(책 이미지 삽입)

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025.12.05~2025.12.11

4. 총점 (10점 만점): / 9점

STEP2. 책에서 본 것

[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]

2. 직장인에게 꼭 맞는 시세차익형 투자

시간이 귀한 직장인 투자자의 입장에선 시간 대비 결과물이 상당히 중요하다.

급여는 안정적인 현금 흐름을 유지할 수 있는 사람이라면 장기적으로 볼 때 절대적으로 자산의 규모를 키우는 것이 현명한 방향이다. 10년 동안 월급으로 불린 자산의 크기가 시간이 지나 은퇴한 당신에게 더 큰 수익을 가져다줄 테니 말이다. 언젠가 당신에게 투자를 통한 자산 형성보다 현금 흐름이 더 중요한 시기가 온다면, 그 때 월세투자를 해도 늦지않다.

[5장. 누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼]

1. 확실한 투자 기준 세우기

   투자의 기준을 제대로 세우려면 직접 경험해 봐야 한다. 아래 기준에 따라 투자를 결정한다.

   첫째, 저평가된 상태인가?

   둘째, 투자금이 적게 드는가?

   셋째, 리스크가 감당할 수 있는 수준인가? (잔금, 역전세 리스크)

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 뒤, 이번 열중 1주차 강의자료를 훑어보면서 '내가 이번처럼 열심히 들은 적은 있어도

이렇게까지 투자하고 싶었던 적이 있었을까?'라는 생각을 하게됐다. 어쩌면 계속 들었던 강의들에서

투자하기 좋은 시장이다, 더 오르기 전에 투자해야한다 라는 말을 많이 들었지만

여태까지 내 주머니 속에는 부족해보이는 투자금이 눈에 밟혔다. 그래서 실제로 투자하기에 이 종잣돈이

얼마나 좋은 물건을 내게 가져다 줄까? 라는 의문이 남아있었는데 그것은 내 종잣돈보다

더 중요한 내가 투자를 실행하기 전까지 준비하는 프로세스와 마인드가 더 크게 작용한다고 생각이 들었다.

나는 임장지역 3개로도 투자할 물건을 뽑을 수 있다는 말을 제대로 듣지 않았고

여태 임보를 구색갖추기 정도로 쓴 게 아닐까하고 지난 임보들을 보니 현 시점에서 부족해보이는 부분들이 있었다.

투자를 실행하기까지 확신을 갖고 아쉬움을 덜 남기기 위해서 준비해야겠다.

STEP4. 책에서 적용할 점

지금까지 임장들에서 항상 ‘이렇게 임장할 시간내는 것도 힘들어’하면서 다녀왔다.

그리고 독서는 시간이 많이 드는 일이라고 생각하며 뒷전으로 미뤘지만 틈틈이 독서할 시간을 확보하고

책을 손에서 놓지 않으려 재미를 붙여야겠다.

그리고 생각을 바꿔서 ‘이렇게라도 하지 않으면 내 미래는 돈에 허덕이는 노인이 될 것이다’라고

마음을 다 잡고 평일에도 일정이 비어있는 날은 대구 내에서 앞마당으로 만들었던 수성구와 중구를

다시 임장을 가야겠다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구 

(351p) '좋은 투자자가 되겠다는 목표를 달성하려면, 반드시 투자에 필요한 절대 시간을 확보해야 한다'

내가 목표로 하는 투자를 위해 우선순위를 정하고, 충실히 따르는 것이 내 마음을 갉아먹지 않는 일이 될 것이다.

그리고 워런 버핏도 하루 대부분의 시간을 ‘읽는 것'으로 보내면서 항상 절대 시간을 확보하는데

직장인이더라도 나보다 더 높은 목표를 잡고, 더 시간을 확보하기 힘든 사람들도 많이 있다는 것을 잊지말자.

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

(122p) 이러한 호재만 믿고 투자하는 건, 투자자로서 해서는 안되는 행동이라는 것이다. 현 시점에서 우리나라 지방 부동산 시장을 보면 알 수 있듯, 시장의 분위기가 반전되면 아무리 큰 호재가 있다 해도 사실상 큰 영향을 주지 못한다.

Q) 주변 어르신들을 보면 역세권이 아닌 지역에서 역세권이 된다는 뉴스나 기사를 접했을 때, ‘이제 무조건 집 값은 오른다’라는 인식이 자리잡혀있는데 조원분들은 지방 부동산 시장에서 호재가 어느 정도로 영향을 실제로 미치는 걸로 생각하는지, 또 어떻게 호재의 영향성을 파악하는지 궁금합니다.

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