[4고8며 비교하고, 매일 2렇게 독서하9싶조! 오늘은 더] 1주차 강의 후기

안녕하세요 

결국 해내기 위해 노력하고 있는 

“오늘은 더" 입니다.

 이번 첫번째 강의는 

밥잘사주는부자마눌 튜터님께서

 제대로 된 투자원칙은 무엇이고

실전투자에 어떻게 적용하는지를 

자세히 설명해주셨습니다.

ㅣ (진짜) 저.환.수.원.리

저환수원리의 의미를

분명 알고 있다고 생각했지만

강의를 들을때마다

저환수원리의 숨겨진 의미들을

다시 배워나갈 수 있었습니다.

ㅣ 저평가

가치를 정확하게 파악할 줄 알고

저렴한 물건을 판단할 수 있으면

된다고 생각했습니다.

하지만

가치는 입지분석에 의해

어느정도 파악할 수 있지만

가격이 저렴하다는 판단은

단지를 제대로 안다고해서

판단할 수 있는게 아니라는 것을 알게되었습니다.

가격이 비슷한 물건 중 가격이  저렴한게 있나?

가격이 같은 물건들 중 더 가치가 좋은게 있나?

결국 가치를 제대로 판단한 상태에서

비교대상이 많을수록 더 저평가된 물건을

찾을 수 있는 것이었습니다.

ㅣ수익률

“내가 5천 넣었으면 1억 정도 벌 수 있을까?”

투자금 대비 얼마나 벌 수 있을지에 대해서만

생각했습니다. 

하지만 투자후보 물건들을 가지고

실제로 적용해보면 판단하기 

애매한 것들이 있었습니다.

1. 매매가는 5천 차이나는 반면, 투자금은 2천 차이나거나

2.가치는 비슷하지만 하나는 올랐는데 다른 하나는 오르지 않았을때 

( 가치대로 가격이 차이가 있는건가라고 생각했음)

이러한 부분들은 튜터님께서

명확하게 알려주셨습니다.

1번은 

둘다 감당이 가능하다면 

2천 더 주고 5천만원 더 비싼 물건을 

살 수 있다고 생각하면 되고,

2번은

(가치가 비슷하다면)

5천 더 오른 물건을 5천 들여서 사는 것을

생각해볼 필요가 있으며,

1만원만 오른 물건을 싼 물건으로

판단할 수 있다고 했습니다.

BM

1. 가장 먼저 가치를 제대로 판단해야 할 줄 알아야 하며,

2.비교할 수 있는 단지를 넓혀가고,

3.감당할 수 있는 물건 중 더 좋은 물건을 하거나,

비슷한 가치를 가진 물건 중 덜 오른 물건을 고를 수 있는

눈을 키우겠습니다.