[월부와 함께하는 부동산공부 참 십(10)죠? 화려한 송햇살] 월급쟁이부자로은퇴하라 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, (주)알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025.12.3-2025.12.11

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

[1장. 왜 투자를 해야 하는가]

#자본주의 #인플레이션 #노후준비 

10년전 첫 직장생활을 했었다. 그때보다 나의 월급은 계속 오른다고 생각했었는데 이 책을 읽으면서 따져보니

물가에 비해 내 월급은 오른 것도 아니다. 또한 직장이 나의 미래에 노후를 준비해주지 않는다.

투자는 부자가 되기 위함이 아니라 노후준비를 위해 꼭 필요한 단계다.

[2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]

#직장인투자자 #생산자산 #소비자산

직장인 투자자로써 돈을 버는 것보다 쓰는 것이 중요하다. 나의 소비 패턴을 소비자산에서 생산자산으로 옮겨야 한다.

그래서 생산자산이 나를 위해 일하게 만들자

[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#전세금_레버리지 #저평가  #아는지역 #협상

찐 투자 사례를 통해 부동산인 생산자산을 마련하는 방법을 구체적으로 볼 수 있는 장.

임장과 시세조사를 통해 아는 지역을 늘리고 저평가된 지역의 단지를 찾아서 협상을 하여 전세금을 레버리지 하는 나의 투자를 늘려나가는 것이 평범한 직장인이 얻을 수 있는 성과이다. 

[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]

#종잣돈 #자산재배치 #리스크 #시스템투자

저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크 - 저환수원리에 대한 장이다.

용돈벌이가 아닌 인생을 바꾸는 투자를 하자. 직장인에게 아파트 투자의 가치를 다시 한번 깨닫게 해준다.(월세투자?, 오피스텔투자? 용돈벌이 투자를 하지말자.)

나의 비전보드 금액이 얼마인지 정확하게 인지하고 그에 맞는 로드맵을 그리는 것이다. 

[5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]

#투자기준 #사전조사 #현장조사

임장보고서에 대한 내용이다. 입지를 조사하고 (학군 교통 호재 인구 공급) 가격을 조사하고 (전세가율, 저평가) 단임과 매임을 통해 투자물건 찾는다!!

물건을 찾았으면 협상을 통해 최선을 다해 나의 투자를 정하자. 또한 우리는 매매가 끝이아닌 전세놓는 것 까지가 우리의 투자완성이기 임대조건(가격, 상태, 입주시기, 사람)을 잘 생각 하고 있자

[6장. 당신의 돈그릇을 키우고 싶다면]

#실행 #조급함 #반복

내가 할 수 없는 것은 과감히 두고 내가 할수 있는것을 알자. 알았다면 행하자!! 실행에 옮기는 것이 가장 중요하다.

조급함을 경계하고 투자 공부의 순서를 계속 반복하며 꾸준히 나아가자. 그러기 위해선 혼자는 힘들다. 함께 할 동료를 모으자. 최고의 사람들을 주변에 두자 그러기 위해 나도 내가 내어줄 수 있는 것이 무엇인지 생각하고 나누어야 한다. 

투자자의 우선순위를 잘 파악하자 가족과 투자가 우선 그다음이 회사 그다음이 지인친구다. 

가족과의 갈등을 줄여나가는 시간표를 잘 짜보자.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 투자는 원래 힘들다.
2. 조급함을 버리고 투자순서를 반복하자
3. 지인과 친구를 후순위로 좀 미루고 중요한 것에 집중하자.
4. 협상할 때 내가 줄 수 있는 것이 무엇일지 먼저 생각하자

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 회사에 일을 하지만 저녁시간과 주말시간은 나의 투자를 위해 시간을 쓴다. 회의하자고 하고 강의듣자고 하고 하지만, 그 가운데서 집중해야할 게 무엇인지 잘 생각하고 있자.
2. 책을 보면 입술이 부르트고 잠이 부족해 졸게 된다고 한다. 나 스스로를 불쌍히 여기지 말고 당연한 결과값으로 받아들이자. 자꾸 보상심리 가지지 말자
3. 여행을 2년동안 안갔다고 한다. 남편에게 말해서 여행줄이기. 지금 한달에 한번정도 가는거 같은데;; 이래서 언제 종잣돈 모아 정신차리자
4. 아는 지역 계속 늘리자. 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

어차피 투자는 평생 해나갈 일이다.

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

조원분들과 나누고 싶은 질문을 책 속 문구, 페이지수와 함께 적어보세요.

137p

그 과정에서 아쉬운 소리를 해야 하거나 상대의 입장을 깊이 헤아리고 배려해야 할 일은 거의 없다. 그렇다 보니 어떤 사안을 두고 타인과 협상해야 하는 상황이 되면, 결국 나의 자존심이 가장 중요하게 된다. 훈련이 되지 않아서 어려운 일이다. 내 제안을 상대가 받아주면 하는 거고, 아니면 말고 식이 되기 쉽다. 좋은 협상이 되기 힘든 이유다. 다만 생각을 바꿀 필요가 있다.

=>협상을 위한 나만의 꿀팁이 있나요?

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책