[열중 48기 45조 도레미7 행동이 결과를 정한다] 1주차 강의 후기

밥잘튜터님 너무 오랜만에 강의 듣네요. 강의에서 자주 뵙지는 못하지만 이보다 완벽할 수 없는 강의였습니다.

열중 재수강으로 들으니 저환수원리 저평가, 환금성, 수익률, 원금보전, 리스크 정리되고 좋았어요

현재 1호기 진행중인데 저환수원리에 맞게 투자한건지 복기해보겠습니다.

도리밍 튜터님도 바로 복기하라고 하셨는데 2개월이 넘도록 아직 복기를 못했네요 ㅠ

밥잘님 말씀대로 복기없이 성장할 수 없다는 말 명심하고 꼭 복기할수 있도록 하겠습니다.

작년 열중 들을때만해도 실준 듣고 임장 한번하고 임장 임보가 이런 건가 뭔지도 제대로 모르던 8월 한여름에 들었었는데 1년이 넘고 한겨울에 다시 듣게 되었네요. 1호기 투자하고 등기가 바로 코앞입니다. 1호기 신경쓴다는 핑계로 임장/임보를 내려놓고 강의 들으며 이번에는 독서 습관을 들여보겠다 했지만 의지가 아직 많이 부족합니다. 

밥잘님 말씀하신대로 독서도 이런저런 방법 시도해봐야 나한테 맞는 방법도 찾게 되는거 같습니다. 미라클모닝이 아직까지는 너무도 어렵네요 ㅠㅠ 몰입'으로 넘어가서 읽고 있는데 몰입 으로 빠져들어 독강임투 가 고되기보다 즐거워질 날을 기대해 봅니다!

2년차때부터는 임장과 투자를 중점으로 매일매일을 기계적으로 쌓아나가야한다.

목실감: 할일+해낸일+부자마인드(긍정/겸손/자제심)

투자자의 성장 성장=돈그릇

열중을 통해 독서를 습관의 영역으로 성장할 수 있는 기회

투자에서 가장 중요한 것은 '투자자 자신'이다.

투자에 대한 올바른 인식, 흔들리지 않는 원칙, 그리고 스스로의 마음을 다를 줄 아는 능력이 갖춰져야 비로소 투자로 성공할 수 있다.

그래서 투자자는 독서를 해야한다

독서는 투자의 인식과 단단한 마음을 만드는 가장 중요한 뿌리이다.

열중을 통해 투자자로서의 뿌리를 제대로 내리고 투자로 돈을 벌고 인생을 바꾸는 과정을 반드시 경험하시길 바란다.

앞마당들 버려두지 말고 계속 시세트래킹하며 시장 상황을 보자 

앞마당도 늘려가며 기회를 보자 준비되어 있어야 기회도 잡을수 있다

조급해마지 말아라 여유부리라는게 아니다

해야하는걸 차근차근 해나가며 여유부리지 말고 행동은 빠르게!! 투자 준비 하면된다

내 상황에 맞게 투자를 준비하고 꼭 투자해서 이 시장에서 살아남아 목표 달성하는 사람이 되자!!

가격과 가치 분리

부동산의 가치: 땅의가치(입지독점성)+ 건물의가치(상품성)

입지와 연식을 고려하여 선호와 환금성을 판단 > 투자와 매도 계획을 세워 투자

뭉치고 불리면서 점차 팔지않아도 좋은 우량자산으로 바꿔가는것 

리스크는 무조건 피하거나 무턱대고 테이킹 하는 것 아니고

리스크 존재를 검토한 후 리스크 대응 여부와 감당할만한 가치를 판단한후 투자여부 결정하는 것

앞마당 매물임장을 최소 30개는 봐야 가치 판단 가능, 그렇지 못하다면 투자자로서 앞마당을 만들지 못한거다

지금까지 매임을 회피했다면 이제부터는 반드시 지역 안에서 최소 매물 30개는 보면서 임장보고서 마무리해야한다

기록하지 않고 정리하지 않으면 대충하게 되고 기억하지 못하고 결국 투자를 못한다

이 과정 중 소홀히 하거나 빠질 수 있는 과정은 없다

안하고 싶은 건 충분히 이해를 하지만 필요한 것은 반드시 해낸다 란 마음으로 해야 한다

잘 하라는 게 아니다 차곡차곡 쌓아나가라는 거다

저환수원리에 부합한 투자건인가?

TOP3 뽑고 모의투자까지 시나리오 짜보기 해봐야 실제 투자시 적용 가능하다(실적전 사고 올리기)

초보들이 흔히 하는 실수 세안고, 주인전세 등만 본다 실입주, 월세 매물은 제낀다

이렇게 가능성을 제한해서는 투자가 안된다 될 수 있다는 가능성을 먼저 믿어야 한다

효율을 먼저 점치지 않는다 실행의 총량이 성공의 총량을 결정한다

내 조건을 받아들일 단 1명의 매도자, 나를 도와줄 단 1명의 사장님을 만나면 되는 일이다

내 조건을 받아드릴 단 1개의 매물이 나올때까지 계속한다