[4(나)는 9(부)동산과 맞벌이한다조 리치토]추천도서-부동산 트렌드 2025(4)

▼추천도서후기 쓰는 양식

책 제목(책 제목 + 저자) : 부동산 트렌드 2025 + 김경민

저자 및 출판사 : 김경민 및 와이즈맵

읽은 날짜 : 2025. 12. 10. ~ 12.

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #N파고 #인사이트 #슈퍼사이클

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점

1. 저자 및 도서 소개

: 대표 저자는 김경민교수님으로 서울대 지리학 박사와 하버드대학 도시계획, 부동산 연구로 박사학위를 받으셨고, 

부동산 트렌드 시리즈를 4년째 출간해 신뢰가 두텁게 쌓였으며, 최근 9월에 2026년 버전도 발행되어 많은 독자들의 사랑을 받고 있다.

이 책은 2022년 부동산 대폭락 이후 서울 아파트 시장의 다양한 사유(역대 최악의 공급위기, 전셋값 상승 등)을 통한슈펴사이클을 설명해준다.

2. 내용 및 줄거리

: 과거 수많은 상승과 하락, 침체기를 통해 분석된 데이터와 2025년 이후 슈퍼사이클이라는 용어를 사용할 만큼 전고점 이상의 상승을 할 것이라는 믿음으로 올해의 전반적인 부동산 흐름을 이야기 하고 있다.

서울, 광역시 아파트를 분석 검토하여 N파고 W파고의 의미를 설명해 향후 가능성을 타당성 있게 풀어 해석하며,

부동산 투자 빅이슈 탑6라는 주제로 현재와 향후 시장의 흐름을 예측할 수 있도록 도와준다.(단, 투자는 대응의 영역!)

특히 금리 흐름과 전세 시장 변화, 공급 축소로 인한 가격 변동성, 인구 감소 속에서도 살아남는 지역의 공통점 등이 자세하게 나온다.

또한, 이 책의 가장 큰 장점은 단순 전망을 넘어 ‘왜 이런 흐름이 만들어지는가?’를 설명해주는 트렌드의 원인을 파악하는데 중점을 두고 있다고 생각합니다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

: 월부에서 진행하는 커리큘럼과 어느정도 상충되는 이야기들이 많았지만, 부동산 정보가 쏟아지는 정보화 시대에 어떤 기준으로 판단해야 할지 아직 많이 미숙하고 헷갈릴때가 많았다.

책에서 주는 정보는 과거의 흐름부터 하락기와 상승기의 기간 등 다양한 방법과 데이터를 기반으로 독자들에게 스스로 판단할 수 있는 기준과 신뢰성을 주었다고 생각합니다.

과거 데이터를 기반으로 필자가 어떻게 2025년 이후 상승할 것이라는 예측을 하게 되었는지 나는 부동산 공부에 있어 하나하나 앞마당을 늘리기에 급급했다면 전체적인 프로세스와 과거가 보여주는 흐름의 전개를 배울 수 있게 되었습니다.

또한, 뉴스를 있는 그대로 받아들이지 않고 객관적인 시선으로 파악하고 이해하려는 눈을 갖게 되었습니다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

: 이 책을 통해 가장 인상깊었던 점은 부동산은 결국 사람이 사는 필수적인 공간이며, 사람의 흐름을 읽는 것이 곧 수요이자 핵심이라는 것을 느꼈습니다.

시장이 불안할지라도 입지에서 나오는 기준! 즉, 직주근접 등 실질적인 가치라는 기준으로 판단한다면 큰 파도에 휩쓸리지 않을 수 있다는 것이 크게 와닿았습니다.

저자뿐만아니라 모든 경제적 자유를 이룬 앞서나가신 선배님들 모두 이야기 하듯 ‘준비된 사람만이 기회를 잡는다.’

여가시간을 희생해 열심히 살아가는 자신에게 너무 큰 동기부여와 자극을 받았고, 장기적인 구조와 데이터를 기반으로 판단할 수 있는 자세를 갖춰야겠다고 다짐했습니다.

(마지막으로 내가 읽은 책의 페이지나 책 표지를 대표사진으로 꾹 클릭해주세요.)

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