[열중 48기 5년 안에 9채 살 조-두두리] 2주차 강의 후기-투자의 완성은 임대! 전세 빼기!

2주차 강의에서는 열중 강의를 듣게 된 2가지 이유 중 하나였던 

전세 셋팅을 부분을 자세히 알려준다는 말을 듣고 

강의가 오픈되자마자 바로 수강을 했습니다.

결과는 대만족 입니다. 양파링님 감사드립니다.

아직 1호기 투자를 하지 못하고 있는 상황에서 이번 강의는  저같은 초보투자자가

간과하기 쉬운 전세 셋팅의 A~Z까지 자세하게 알려주시네요.

전세 셋팅은 단순한 세입자 구하기가 아니라 투자 수익률을 결정하는 중요한 요소이면서, 향후 투자금과

수익률에도 지대한 영향을 끼쳐서 다음 투자시기를 결정하는 요인이네요.

또한 지금과 같은 강력한 규제 속에서의 전세 셋팅은 투자결정 단계에서 

미리 나(잔금)와 시장(임대)의 리스크를 정확하게 파악하고 있어야

새로운 변수에 대응해 나 갈 수 있는 기본적인 영역 이라는 것을

알게 되었습니다.

전세 셋팅 프로세스와 조건부  전세대출이 제한 된 상황에서 어떤 포지션으로 셋팅을 해야하는지 등을

사례별로 자세히 알려 주셔서 정말 많은 도움이 되었습니다.

전세가와 매매가의 갭을 보게 되는데, 임대기간 설정도 더 꼼꼼히 확인해야 한다는 점을

깨닫게 됩니다. 

수도권 비규제지역, 수도권 규제지역, 지방 소액투자 전세셋팅 등을 

단지 별로 자세히 말씀해 주셔서 지역과 규제 상황 등에 맞게 확인 할 수 있어서 좋았습니다.

기초적이지만 중요한 등기부등본 보는 법부터 특약사항, 법인 세입자를 받을 경우의

장단점을 알게 되서 정말 좋았습니다.

쉽고 안전하게만 투자를 하고 싶어서 주전이나 세낀물건 위주로만 매임을 하고 있었는데

오늘 배운걸 토대로 다른 방법의 전세 셋팅도 더 고민해 봐야겠습니다.

투자에 대한 책임은 스스로의 몫이고, 완벽한 투자는 없다. 

시장의 상황에 맞게 그 시기에 가장 적합한 선택을 하자.

잊지 말자 단생공!!! 공수포!!!