[내마중 19기 39조 두두리] 내집마련 가능 예산을 계산해보기
과제 제목: 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산해보기 1. 먼저 3개월 내 내집마련 세부 계획과 나의 다짐을 적어보세요 (꿈의 실행은 마음먹는 것으로부터 시작됩니다) 완강+과제+조모임 빠짐 없이 하기 분임, 단임 후 관심 단지 뽑기(2주안에) 전임 최소 10군데 이상+매임도 최소 10군데 이상(전임+매임 공포 극복하기) 거주 보유 분리(종잣돈+전세
[내마중 19기 39조 두두리] 1주차 강의 후기- 사고 방식을 바꾸자
나에게 와닿았던 점 - 나는 왜 살까? 꿈이 없이 죽지 못해 살면 주도권이 없어지고, 자극, 반응만 남는다(공감ㅠㅠ) - 꿈을 갖자 - 나의 현재 꿈(목표)은 성공적인 1호기 투자(거주-보유 분리)를 12월까지 할 것 - 집값만 예산(종잣돈+대출가능액)이 아니다. 부가적인 비용도 많다 - 대출도 우선순위가 있다(나는 정책대출을 못 받는다) - 내 정확한 연
[실전준비반 70기 30조 두두리] 나는 해내는 사람이다
나는 해내는 사람이다!!!! 난 한다. 해낸다. 된다!!!! 물음표(의문)가 아니라 느낌표를 가져라. 투자금만 보지 말 것. 갭만 보면 절대 가치 대비 저평가인지 알 수 없다. 매임은 넓게 보자 전임시 부사님들의 반응에 상처 받지 말자. 부동산은 많다. 매임시 예의있게 행동하자 단지가치 평가, 저평가 된 물건 고르기, 내 투자금에 맞는 매물임장 잊지 말자.
임보는 내 돈을 불려줄 투자계획서이다
코크드림님과 조장님, 조원들을 보면서 서울 및 수도권에 거주하는 자체가 투자를 위해서 얼마나 유리한 조건인지 알게 되었습니다. 분임, 단임을 위해서 첫차를 타고 1박 2일 숙박을 하는 모습을 보면 나는 훨씬 편한 상황인데 날씨가 덥다, 비가 온다, 힘들다, 아프다는 각종 핑계를 만드는 나 자신에 대해 다시 생각하게 됩니다. - 3주차 강의의 주된 내용은 단
힘들다고 바닥만 보지말고 사람과 환경을 보자
이번 2주차 강의는 임장하기전 사전 준비 할 부분, 하면서 확인해야 하는 사항들을 자세히 알려 주셨는데 분임이나 단임 전에 강의를 듣고 숙지를 했으면 더 유용하지 않았을까 싶었습니다. -강의 중에 힘들어도 직잡 걸어야 기억에 남는다는 말씀은 격하게 공감이 됐어요. -덥고 힘들다고 바닥을 보지말고 사람과 주변을 보자 -선입견과 편견을 깨자 -주요업무지구 특히
[실준 70기 30조 두두리] buy & hold
드디어 월부에서 너나위님 정규강의를 처음 듣게 됐습니다. 6.27 부동산 대책 이후 불안하던 마음을 다잡아 주셔서 감사합니다. 그리고 최근 상승장에서 많은 분들이 무리한 투자를 할까 봐 걱정하시고 질책하시는 모습에서 진정성이 느껴졌습니다. 규제가 투자자의 입장에서는 기회가 될 수도 있겠다는 확신을 갖게 되었습니다. 기회를 잡기 이해서는 그동안 종잣돈+실력(
[열기 87기 1조 두두리] 4주차 후기
투자란 무엇인지 조금 더 이해하는 강의가 되었습니다. 실전 투자하는 과정에 대해 강의와 들려주신 실제 소장님들과의 통화내용 등을 통해서 더 알게되는 강의 였어요. 임장과정과 실전 투자의 프로세스, 소장님들, 매도자, 세입자와의 관계설정이 더 구체적으로 나와서 살짝 감이오는 과정이었습니다. 다음에 듣는 실전준비반 강의의 준비 단계인 것 같이도 했습니다. 4주
[두두리]내집마련 챌린지 DAY5 / 향후 3개월 계획
포기하지 않고 계속하기 위해서 강의듣기+임장을 생활화 할 것이다. 7월 : 실전준비반 강의를 수강하면서 임장과 임보를 시작 할 예정입니다. 8월 : 서울투자기초반 강의를 들으면서 임장을 계속해서 앞마당을 한 달 에 한개씩 만들 것이다. 9월 : 열반스쿨 중급반 강의를 들으면서 임장을 꾸준히 할 것이다. 항상 경제 뉴스 보기+독서+월부에 들어와서 전문가 칼럼
[두두리] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 강의를 들을수록 앞마당의 수가 많을수록 선택의 폭이 넓어서 저평가 되어있는 매물을 찾을 수 있겠구나를 많이 느꼈습니다. 부지런히 손품, 발품 팔아야 하는구나… 임장,
[두두리] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기
엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 아파트 5곳을 찾는 것보다 1등아파트를 선정하는게 어려웠음. 어떤게 저평가 되어 있는지 가치를 판단하기가 힘듬. 임장+임보의 경험이 없어서 판단하기가 어려운 듯.
[열기 87기 1조 두두리] 3주차 강의 후기
[나에게 인상깊었던 점] 3주차 강의를 듣고서 수익률보고서를 쓸 경우 헷갈리는 점이 주우이님의 강의를 듣고 구체적으로 예시를 들어 주셔서 과제를 하기 수월하였음 -같은 가격이라면 저평가가 되어있는 아파트를 선택하라 -수익률이 중요하다 -아파트 선정시 그 지역의 랜드마크 아파트를 분석해라 -내 투자금으 정확히 알고 투자금으로 살 수 있는 아파트를 조사하라 -
[두두리] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠 1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 마포래미안푸르지오 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지
길음동 길음래미안 1차 아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 87기 1조 두두리]
✅아파트명 길음동 길음래미안 1차(78㎡), 1,125세대, 면적 78㎡, 104㎡, 136㎡, 사용승인일 2003년도 ✅위치(지도) 4호선 길음역에서 단지 입구까지 도보6분 주변환경이 균질함. 상가가 잘 되어 있음. 입구는 평지, 뒷쪽으로는 경사가 있음. ✅입지평가 1. 직장 성북구 종사자수 111,005/ 등급 B 2. 교통 강남 46분/ 여의도 43분
[열기 87기 1조 두두리 2강 후기] 원칙을 지키면서 투자하라
투자 vs 투기 투기를 하지 말고 투자하라 잃지않는 투자를 해야한다. 그러기 위해서는 투자 원칙을 지켜야 한다. 저평가 여부, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크관리 비교평가를 통해 가격의 적정성을 찾을 것. 그러기 위해서는 임장을 통한 앞마당 확보가 중요 환금성 부분에서 리스크를 줄이기 위해 나는 아파트에만 투자를 해야겠다는 생각이 더 확고해짐. 내 수익
