[열중 48기 8조_고운길1] 2주차 오프라인 강의 후기(양파링님 주옥같은 전세 빼기 강의!!!)

열중반 48기 2주차 오프라인 강의에 운 좋게 다녀왔습니다.

저에게도 이런 좋은 기회를 주셔서 너무나 감사합니다!!!

처음 오프라인 강의를 듣게 되어 설레면서도 혹여나 처음 온 수강생이 나도 모르게 폐가 되진 않을지 긴장하며 갔네요.

지난 11월 서투기로 처음 양파링님 강의를 듣게 되었는데, 

11월 서투기 강의가 이번 12월 열중반을 듣게 된 결정적 계기가 되었네요. (혼자만의 내적친밀감ㅋ.ㅋ)

이번 2주차 강의에서는 

전세셋팅을 알아야 하는 이유와  단계별 셋팅 전략, 

그리고 계약 단계 시 챙겨야 할 전세셋팅과 리스크 줄이법 방법에 대해 배웠습니다.

그 동안 저환수원리에 의한 투자 원칙과 방법, 임장보고서 작성의 목적과 방법 등에 대해 초점을 둔

강의만 수강했던 상황에서,

전세에 대한 테크닉, 노하우, 수많은 발생 가능한 상황들에 대해 처음 배우게 되어

마치 백지였던 공간에 살포시 작은 그림을 그려 넣은 듯한… 

이런 경험이 바로 지식 획득의 쾌감, 그리고 성취의 확장이 아닐까 싶네요. 정말 감사합니다!!

저에게 가장 인상깊었던 부부은 크게 2가지로 나눴습니다.

첫 번째는 단계별 전세셋팅 방법이고, 두 번째는 전세가를 설정 단계입니다.

단계별 전세셋팅 방법

전세대출 안 받거나 vs 전세대출 가능하게 하거나

막연히 ‘조건부 전세대출 제한’, ‘잔금일 기준3개월’ 등등 평소 명확하게 그 상황을 뚜렷하게 그리지 못했는데,

이번 강의에서 양파링님께서 명확하게 정리해주셨습니다.

비규제지역에 투자한다면, 

세낀 물건이나 주인전세 상황에서 소유권 이전과 발생 가능한 리스크에 대해 배울 수 있었습니다.

이전에 주인전세는 막연히 어려울 것만 같아 피하거나 배제하곤 했었는데,

전세세팅 방법을 배움으로써 오히려 접하는데 어렵지 않을 수 있겠다 라는 생각으로 용기를 얻었습니다.

또한, 매도자 전세계약 후 승계에서 

매도자가 잔금이 급한 상황이 아니여서 소유권 이전 또한 급하지 않아야 성립이 된다…

너무나 당연한 얘기인듯 하지만, 강의에 없었더라면 제가 간과할 수 있는 부분이라 생각됩니다.

교안은 전세계약 전에 무조건 몇 번은 더 읽고 복습할 것입니다!!! “전세의 정석”

전세가 설정 단계

아직 전세세팅할 상황은 마주하지 않았지만, 

막연히 네이버부동산에 현재 실거래가 검색해서 크게 고민하지 않고 

투자금이 허락하는 한 전세가 올려놨을 상황이 상상되는 저입니다…

하지만, 감당할 수 있는 투자의 시작과 함께 빠르고 안전하게 투자를 완성하려면 적정하게 전세가를 설정한다!

단 생 공

단을 시작으로 생까지 비교하고,

마지막으로 공OOO을 시기별로 최종 점검을 한다!

전세가 설정할 때 주옥같은 방법을 따라야겠다고 다짐했습니다.

임대계약서 주의사항 등의 내용은 물론이고, 

정말 내용 하나하나 놓쳐서는 안 될 귀중한 강의였습니다.

특히, 양파링님께서 강의 앞에선 퀴즈를 예고하셨고, 후반부에 퀴즈를 내주셔서 중요 포인트를 짚을 수 있었습니다.

강의 중간중간에도 전에 언급하셨던 걸 반복해서 한번 더 언급해주셔서 

더 잘 기억할 수 있었습니다. 감사합니다! 

2주차 양파링님의 열정강의 “전세 완벽하게 놓는 법” 감사합니다 b !!!!!

배울게 정말 많네요~ 모르는 걸 배워나가는 과정이 즐겁습니다.

즐거운데서 멈추지 않고 투자에 임해보도록 하겠습니다><