9시 부터 시작한 선배와의 대화후기가 12시에 가깝게 끝났습니다.
처음으로 선배와의 대화 시간을 가져보는데,
저희 조는 워낙 활발하셔서, 모두 2개 이상 질문을 사전에 제출했었지요.
월부에 오면서 느낀 것 중 하나는 “질문의 힘”입니다.
타인의 질문이 내게도 매우 도움이 된다는 것을 월부 통해서 배워갑니다.
워낙 많은 질문에도 나는 돌멩이 선배님께서 꼼꼼히 준비해 오셔서
밀도 있는 매우 중요하고 의미있는 시간이었습니다.
다시 한번 선배님께 감사를 드립니다!
오늘의 대화 주제를 한 문장으로 정리하면?
“우리는 환경안에서 느리지만 앞으로 굴러가는 돌멩이들”
나는 돌맹이 선배님의 닉네임 뜻이기도 하고,
우리 74조 조이름(not 조급, but chill(7) 아파트 4모으조)와도 일맥상통하는 주제라고 생각됩니다.
어떻게든 환경에 나를 집어 넣고(월부 환경, 조모임)
느리지만 어떻게든, 매일 조금씩 될때까지
앞으로 굴러가는 단단한 돌맹이!
조급하지 않고, 남과 비교하지 않고
Chill하게 침착하게 아파트는 사모으는 우리 조!
투자 마인드, 투자 기준, 투자 팁 등 선배님의 답변이
모두에게 큰 도움이 되는 시간이었습니다.
우리 74조 조원들 모두 이 환경에서 꾸준히 남아 투자 성공하는 조원들이 되길 기원합니다.
나는 돌맹이 선배님의 앞길도 우리 74조가 응원합니다~!!
[선배와의 대화 주요 내용 정리!!]
1. BM 바로 적용하기, Top 3만이라도 적용하기, 주변에 붙여두기
2. 계속 투자를 해 나가는 원동력: 투자 하는 것 자체가 원동력. 환경에 밀어넣는 것=그냥 하기
3. 투자 진행 후 복기 방법: 매수 각 과정(의사결정)에 대해 많이 복기(아쉬운 점, 개선할 점, 배운 점 등)
4. 투자매물 매도 팁, 임차인 계약종료 시점 주의점: 가장 좋은 매도 조건은 공실(실거주 희망자 매수 많아질수 있음)
5. 종잣돈 기준으로 어딜 투자해야 하는지: 평당가 표를 보고 찾기 / 좋은 것부터 내려오면서 지역을 선택하기
6. 1억: 수도권 및 지방 광역시 / 5천만원: 지방 위주(광역시급부터 먼저 보고 중소도시로 내려오기)
7. 소액 아파트 투자시 매수/전세 세팅 방법
8. 내집마련(갈아타기)와 투자 고민: 정답은 없다. 내집마련과 투자 모두 노후준비다. 각자의 상황과 목표에 따라 결정 필요(가족 동의 필요) - 내집마련: 거주안정성 높음, 상대적으로 투자속도 느림 - 투자: 상대적으로 투자속도 빠름, 거주안정성 낮음
9. 지방중소도시 투자 향후 상승 가능성, 지방투자 주의점: 공급을 중요시 봐야 함
10. 지방투자 가치 판단 기준: 공급, 연식, 선호도 높은 단지
11. 월부 꾸준히 하는 원동력: 끝까지 남아있으면 돈 벌수 있겠다는 생각, 잘하는 사람을 보며 성공에 대한 욕심 키우기, 경제적 자유를 위해 1채를 넘어 더 잘하고 싶다는 생각, 투자 내에서 보람을 느낄수 있어야 함, 조모임
12. 임장 준비 방법: 내 몸 상태를 보며 진행 임장템(보조배터리, 여름(양산), 겨울(손난로))
13. 목실감 외 부동산투자 루틴: 독서(출퇴근시간), 오디오북, 확언, 시세 앞마다 루틴, 단지비교 루틴, 칼람 필사(또는 읽기)
14. 투자 동료/롤모델: 주변에서 찾기 어려움. 조모임 통해 새로운 지인 만들기
15. 단지비교 방법: 먼저 생각해보고, 결과(그래프 등)는 나중에 봄 글로 단지 비교 결과 써봄(내 생각으로 투자결론 써봄)
16. 월부학교: 실전반보다 난이도 높지만! 다 할 수있다. 기회만 되면 무조건 다시 하고 싶다는 생각, 멘토가 3개월 정도 함께 도와줌, 동료의 수준도 높아 배움의 끝이 없음!
