2강후기

이번 강의에서는 너바나님의 투자 원칙에 대해 자세히 배우는 시간이었습니다.

가장 기억에 남는건

저환수원리!

저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스트

이 다섯가지 원칙만 잘 지킨다면 잃지 않는 투자를 할 수 있다고 알려주셨습니다.

저평가 : (가치>가격) 같은 가격일 때 좋은 가치인 물건

환금성 : 최대한 환금성이 좋은 물건을 고르는게 중요

수익률 : 가치가 높은곳=수요많고 공급없는곳(서울)

원금보존 : 지방은 입주물량이 많으면 원금보존이 어렵다. 입지독점성이 높은 부동산을 사야 한다

리스크 : 투자의 가장 큰 리스크는 역전세다. 역전세에 대비하기!

각 원칙에 대해 하나하나 자세히 배우고 나니, 이제는 그동안 원칙 없이 그저 여기가 좋은것 같은데? 여기는 좀 저평가 된거 아닌가? 혼자 생각했던 것들이 좀 더 명확해지고, 이 원칙들을 대입해서 생각해볼수 있게 되었습니다.

내가 사고 싶은 물건이 저평가된 것을 알기 위해서 임장도 많이 다니고, 비교평가를 많이 해야 한다는 것을 알게되니

앞으로 시간을 정해서 임장을 많이 다녀보고, 꼭 임보를 작성해서 비교평가를 많이 하겠다는 다짐도 했습니다.