[열기 69기 2제우리는6십억부자될조_꼼꼼2] 4주차 강의후기

안녕하세요.

임장, 임보 그리고 투자에 세상 꼼꼼하고 싶은 꼼꼼2입니다.

열반기초69기 시작이 엊그제 같은데,

벌써 4주차 마지막 강의를 듣고 마지막 조모임까지 마쳤습니다 ㅠㅠ

(끝이 아니라고 했지만 왜 마지막 강의라니까 슬픈거죠?)

이번 열반기초 수업을 들으면서,

왜 열반기초가 투자의 A부터 Z까지 다 알려주는 강의라고 했는지,

왜 이 강의를 10번이 넘게 재수강을 한다고 하는지

느끼게 되는 시간이었고,

도대체 얼마만큼의 노력의 시간을 갈아 넣고

강사로 서 계시는 건지

감히 다 상상할 수 없이 감사하고

존경스러운 마음으로 강의를 들었습니다.

수익률 보고서를 쓰는 이유

지난 주 강의에서 양파링 멘토님과 주우이 멘토님이 다 말씀해주셨지만,

중요한 만큼 다시 듣는 의미가 있죠?

투자자라면 왜 선호도와 가치를 따져 투자해야하는지,

같은 가격중에 진짜 가치를 알아볼 수 있는 투자기준에 대해서 강조하며 설명해주셨어요

그리고 현재 시장을 보는 안목도 어깨넘어 엿볼 수 있는 시간이었습니다.(신기 방기)

원칙과 기준을 가지고 실제 투자에 적용하는 법

아~ 벌리고 있으면 다 떠먹여 주시겠다는 바로 그 강의!' ㅋㅋ

찐 투자자가 되려면 우리가 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분해야 한다.

부동산을 전망하려는 것이 우리가 할 수 없는것이다.

우리는 우리가 할 수 있는 '대응'의 영역을 준비할 줄 아는 '실력'을 갖춘 투자자가 되야한다.

평생 가져가야할 우리의 자세일테죠?

아직은 어렵더라구요 실전에 적응을 할라고 하면,

내가 이 호재와 공급리스크를 바탕으로 대응을 할려고 하는건지,

아니면 전망을 하고 큰 수익을 바라며 희망회로를 돌리고 있는건지,

가치와 가격을 볼 줄 아는 실력이 운보다 높은 투자자가 되려고 노력하겠습니다.

내가 할 수 있는 대응의 영역인지 할 수 없는 전망을 하려고 하는건 아닌지

똑.바.로 바라보는 연습을 계속 해나가겠습니다!!

똘똘한 한채 투자를 시뮬레이션 하며 부동산에 사이클에 대해서도 설명을 해주셨는데요,

'부동산 사이클'의 개념을 알고 나면 웬지 부동산 전문가가 된 것 같은 느낌이 드는건 저뿐인가요? ㅎ

우리나라 계절과 사이클을 비교하며 공통점과 특징을 설명해주신 부분이 굉장히 인상적이었고,

이제는 시세그래프를 보면서 이 지역의 부동산 흐름을 유추해 보는 연습을 해봐야겠다고 생각했어요

우리에게 다가오는 좋은기회, 어쩌면 매번 있었던 그 기회 이제는 놓치지 않고

때를 기다리는 실력자로 맞이하고 싶다는 들었습니다.

시세차익을 내는 부동산의 종류

우리의 목표에 맞는 노후자금을 준비하고 경제적 자유를 이루기 위해 필요한 우리의 투자 방법과

부동산의 종류에 대해 설명해 주셨습니다.

너바나님이 경험해오신 경매, 갭투 등 다양한 부동산 투자의 경험과

빌라, 오피스텔, 아파트 투자에 대해서 장점과 단점에 대해 알려주셨어요

다양한 그래프와 통계를 가지고 설명을 해주시니 과거 경험이 주마등처럼 스쳐지나갔는데요

예전에 직장 근처에 오피스텔을 구해 전세로 들어간 적이 있었어요

새로지은 오피스텔이 지하철에 맞닿아 있고, 주변이 신축 상가들이 들어오면서 입지가 개선되는 곳이었거든요?

부모님과 계약을 함께 진행하면서 오피스텔을 사면 좋겠다는 생각이 들더라구요,

물건이 있나 물어봤는데, 입주 초기라 물건이 없다고 하셨어요(휴~다행이다! ㅋ 돈도 없었지만;;)

우리가 잃지 않는 투자를 하기 위해서 왜 아파트를 선택했는지에 대한

머리로 이해하고 마음으로 받아들일 수 있는 이유를 설명해주신 강의였습니다.

그리고 사고 팔고를 반복하는 사람이 아니라 자산을 쌓아가는 진짜 부자에 대해 알려주신 내용

강의 처럼 머리에도 진짜부자를 가슴에도 잘 새기고 목표로 삼겠습니다.

찐 투자를 위한 실무 A to Z

진짜 부동산을 사기 위한 지역선정, 임장부터, 매도까지의 과정을 알려주셨습니다.

1시간 반이라는 짦은 시간안에 알짜배기로, 유용한 어플부터 부동산 사장님을 만나는 시나리오까지 다 짜주시고,

실제 매매 시 계약과 등기까지 빠지지 않고 설명을 해주셨어요

분명 저는 재수강인데,

분명 말씀해주셨던 실전 찐 경험담이었는데,

저는 왜 중개수수료를 그 시점에 줬나요;;; 하하하하

강의를 잘 듣는 것과 복습하고, 내 머리에 남기는 것이 이렇게 중요합니다.

이렇게 다 알려줬었는데!!

이번에는 열심히 필사본 정리해서 저만의 백과사전에 잘 남기겠습니다.

말씀해주신 것 처럼 아직은 초보티가 팍팍나는 어수룩한 투자자지만,

조금씩 익숙해지고, 유연해지면서 부동산 사장님이 다시 전화주는

진짜 투자자가 되가기 위해 노력해야겠습니다.

전세잘빼는 법과, 역전세 대비하는 법은,

분명 첫 강의에서는 나에게 없을 일이라고 생각했는데, ㅎㅎ

이번에는 왜 이렇게 이 파트를 파고파고 분석하고 남기려고 노력했는지,

저는 많은 투자를 통해 경험을 쌓고 싶지만

다양한 리스크를 한 번에 경험하고 싶지는 않아서 그럽니다. ^^

진짜 중요한 리스크 대비!! 잘 대응하고 준비해 나가겠습니다

오래 살아남게 하기 위해 해주신 (많은)이야기

투자자가 되고 싶은 나의 욕심을 이해하고

'행복한' 노후를 준비하기 위한 '행복'의 개념을 설명해주셨는데요,

행복의 기준을 자꾸 늘리려고 하지 말고(이것은 점차 나아지는 것이 아니라 행복해지지 않는 것이다.)

나에게 가진 행복들을 잘 찾아 정의하고 더 자주 행복이라는 감정이 일어나도록 해라.

내가 행복해 지면 내 주변의 사람들까지 행복해질 것이다.

하;; 주옥같은 말과,

인생을 돌아보게 하는 마인드셋을 철저하게 해주셨어요

저만의 행복 10계명, 잘 찾아 정의하고 자주 만날 수 있도록 해보겠습니다!

제가 선택한 이 길을 알기에는 아직도 알려면 멀었지만;

지금 제가 할 수 있는 것은 부족한 실력과 재능을 꾸준한 노력으로 극복해나가는 일 뿐이라는걸

지금 내가 묵묵히 걷는 이 길이, 이 방법이 맞다는 것을 다시 한번 확인 받고,

응원까지 받은 기분이었습니다.

1년이 넘는 시간이 쉽지는 않았지만, 앞으로의 길인 더 어려운 길을 지나야,

그 터널의 끝을 만날 수 있겠죠?

그 끝에 행복한 노후와 경제적 자유가 있기를 희망하면서

선한영향력이 넘쳐나는 선배들의 통찰력을 배우고,

열의가 넘치는 조원들과 서로 런닝메이트가 되어 살아남겠습니다.

아자!아자!

감사합니다~