관련 강의
[3월 개강] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
너바나, 자음과모음, 주우이
이번 부동산 강의는 막연했던 부동산 투자의 개념을 명확한 기준과 원칙으로 정리해 준 시간이었다. 단순히 “오를 것 같은 지역”을 찍는 방식이 아니라, 부동산 가격이 어떻게 결정되는지부터 차근차근 짚어주어 초보자부터 경험자까지 모두에게 의미 있는 강의였다.
강의 초반에는 부동산 가격을 결정하는 핵심 기준에 대해 설명이 이어졌다. 전세가 변동률과 수요·공급 구조를 통해 시장을 바라보는 관점을 제시했는데, 특히 전세가가 매매가를 떠받치는 힘이라는 설명이 인상 깊었다. 막연히 뉴스에 나오는 가격만 볼 것이 아니라, 전세 흐름을 함께 봐야 시장의 방향을 읽을 수 있다는 점이 크게 와닿았다.
가장 흥미로웠던 부분은 ‘1500만 원으로 시작해 200억 번 투자 원칙’, 일명 ‘너바나 레시피’였다. 큰돈이 있어야만 부동산 투자가 가능하다는 고정관념을 깨고, 작은 종잣돈으로도 원칙을 지키며 단계적으로 자산을 늘려갈 수 있다는 점을 실제 사례와 함께 설명해 주었다. 이는 ‘언젠가’가 아닌 ‘지금’부터 시작할 수 있다는 용기를 주었다.
또한 2026년 부동산 전망을 통해 앞으로의 시장을 어떻게 바라봐야 하는지, 그리고 부동산 투자를 잘하기 위해 어떤 태도를 가져야 하는지에 대한 방향성을 제시해 주었다. 단기적인 가격 변동에 흔들리기보다, 긴 호흡으로 시장을 이해하고 대응하는 자세가 중요하다는 메시지가 반복해서 강조되었다.
실제 투자 사례와 함께 소개된 세금 대응법 역시 현실적인 도움이 되었다. 막연히 어렵게만 느껴졌던 세금 문제를 투자 단계별로 어떻게 준비해야 하는지 구체적으로 설명해 주어, ‘모르면 손해 본다’는 말의 의미를 다시 한번 실감하게 되었다.
강의 중간에는 부동산지인, 호갱노노와 같은 실전 분석 도구 활용법도 소개되었다. 데이터를 통해 지역을 비교하고, 감이 아닌 숫자로 판단하는 방법은 부동산 투자의 기준을 세우는 데 큰 도움이 되었다.
또 하나 인상 깊었던 부분은 투자와 투기의 차이에 대한 명확한 정의였다. 단기 시세 차익만을 노리는 투기, 무리한 갭투자와 달리, 우량주 투자와 월부 가치투자는 결국 ‘가치’와 ‘시간’을 아군으로 만드는 전략이라는 설명이 설득력 있게 다가왔다.
투자 물건을 볼 때 가장 중요한 질문으로는
“이 매매 가격이 과연 적정한가?”를 던지게 만들었다.
그리고 그 적정성을 판단하기 위해 비교평가, 환금성, 수익률, 원금 보존, 리스크 관리라는 명확한 기준을 제시했다.
결국 이 강의가 전하고자 하는 핵심은 분명했다.
내 월급으로 저평가된 부동산을 한 채씩 늘려가고, 시간이 지나면 돈이 나 대신 일하게 만드는 것.
조급함 대신 원칙을, 불안 대신 기준을 갖추게 해 준 강의였다.
이번 부동산 강의는 막연했던 부동산 투자의 개념을 명확한 기준과 원칙으로 정리해 준 시간이었다. 단순히 “오를 것 같은 지역”을 찍는 방식이 아니라, 부동산 가격이 어떻게 결정되는지부터 차근차근 짚어주어 초보자부터 경험자까지 모두에게 의미 있는 강의였다.
강의 초반에는 부동산 가격을 결정하는 핵심 기준에 대해 설명이 이어졌다. 전세가 변동률과 수요·공급 구조를 통해 시장을 바라보는 관점을 제시했는데, 특히 전세가가 매매가를 떠받치는 힘이라는 설명이 인상 깊었다. 막연히 뉴스에 나오는 가격만 볼 것이 아니라, 전세 흐름을 함께 봐야 시장의 방향을 읽을 수 있다는 점이 크게 와닿았다.
가장 흥미로웠던 부분은 ‘1500만 원으로 시작해 200억 번 투자 원칙’, 일명 ‘너바나 레시피’였다. 큰돈이 있어야만 부동산 투자가 가능하다는 고정관념을 깨고, 작은 종잣돈으로도 원칙을 지키며 단계적으로 자산을 늘려갈 수 있다는 점을 실제 사례와 함께 설명해 주었다. 이는 ‘언젠가’가 아닌 ‘지금’부터 시작할 수 있다는 용기를 주었다.
또한 2026년 부동산 전망을 통해 앞으로의 시장을 어떻게 바라봐야 하는지, 그리고 부동산 투자를 잘하기 위해 어떤 태도를 가져야 하는지에 대한 방향성을 제시해 주었다. 단기적인 가격 변동에 흔들리기보다, 긴 호흡으로 시장을 이해하고 대응하는 자세가 중요하다는 메시지가 반복해서 강조되었다.
실제 투자 사례와 함께 소개된 세금 대응법 역시 현실적인 도움이 되었다. 막연히 어렵게만 느껴졌던 세금 문제를 투자 단계별로 어떻게 준비해야 하는지 구체적으로 설명해 주어, ‘모르면 손해 본다’는 말의 의미를 다시 한번 실감하게 되었다.
강의 중간에는 부동산지인, 호갱노노와 같은 실전 분석 도구 활용법도 소개되었다. 데이터를 통해 지역을 비교하고, 감이 아닌 숫자로 판단하는 방법은 부동산 투자의 기준을 세우는 데 큰 도움이 되었다.
또 하나 인상 깊었던 부분은 투자와 투기의 차이에 대한 명확한 정의였다. 단기 시세 차익만을 노리는 투기, 무리한 갭투자와 달리, 우량주 투자와 월부 가치투자는 결국 ‘가치’와 ‘시간’을 아군으로 만드는 전략이라는 설명이 설득력 있게 다가왔다.
투자 물건을 볼 때 가장 중요한 질문으로는
“이 매매 가격이 과연 적정한가?”를 던지게 만들었다. 그리고 그 적정성을 판단하기 위해 비교평가, 환금성, 수익률, 원금 보존, 리스크 관리라는 명확한 기준을 제시했다.
결국 이 강의가 전하고자 하는 핵심은 분명했다.
내 월급으로 저평가된 부동산을 한 채씩 늘려가고, 시간이 지나면 돈이 나 대신 일하게 만드는 것.
조급함 대신 원칙을, 불안 대신 기준을 갖추게 해 준 강의였다.
부동산 투자를 ‘공부해야 할 대상’이 아닌 ‘관리 가능한 시스템’으로 바라보게 된 의미 있는 시간이었다.
부동산 투자를 꾸준히 공부해서 내 앞마당을 늘려서 할 수 있는
관리 가능한 시스템으로 바라보게 된 의미 있는 시간이었다.
너바나님~~~
just do it!!
제가 저희집 첫째딸에게 Practice makes perfect,
제가 늘 저희집 둘째에게 just do it!! 을 늘 말하고 있는데
비번보고 놀랬습니다 ㅎㅎㅎ
꾸준히 공부를 해나가면서 실행해 보겠습니다.
실천만이 나의 미래를 결정한다~~ 아자 아자 화이팅!!
