안녕하세요. 투울라입니다.
벌써 가을학기 마지막 반임장이라니....
시간이 너무 빨리 지나가네요.
이 아쉬운 시간 그냥 지나가지 않도록 정리도 잘 하고 복기도 해보겠습니다.
# 1 on 1
어제 늦게 잤다고 생각 안 했는데 일어나보니 기차 시간을 놓쳐 부랴부랴 달려와 30분 늦게 도착한 반임장.. 그래도 1 on 1을 할 수 있었습니다. 전날에 로드맵을 짜면서 했던 고민들을 질문할 수 있어서 너무 감사했습니다.
1. 투자 말고 다른 것들도 해보세요. 하고 싶은 게 많은데 단계별로 가라. 차근차근하게 가자.
싱글이 10억 달성하려면 못해도 7년은 걸린다.
다른 부분에 집중할 시간도 그 안에 있다.
이때 중요한 건 투자를 놓지 마라.
23,24년 역전세 맞은 동료들에게 쉬고 오라고 한 걸 후회한다.
그래도 그때 투자를 손에 안 놓고 있었으면 이후 시장상황에서 기회를 잡을 수 있었다.
2. 독서와 시세&비교평가를 매일 루틴으로 만들어라.
4년차때 독서를 한 사람과 아닌 사람이 갈라진다.
3개월별로 투자, 자기계발, 철학
이렇게 번갈아가면서 봐라.
투자에 대한 생각
명상록
3. 직장을 관리의 영역으로 가라.
분명 직장에 몰입해야 하는 시기가 있다.
1~2달 정도는 필요할 수 있다. 이때 몰입해서 관리의 영역으로 넘겨야 한다.
한번 해보세요.
BM
1. 투자 이외 다른 부분도 중요하다. 다른 부분에 시간 필요한 시기도 있을 거다. 중요한 건 투자를 손에 놓지 말자.
2. 독서와 시세루틴은 꾸준하게 꼭 하자. 30분이라도 하자. 이게 4년차 이후의 투자자를 가른다. 3개월 테마별로 해보자.
3. 직장을 한번 해보자. 다음달부터 다시 업무에 치일 거다. 그럼에도 투자는 손에 놓지 말고 최악이라도 환경 속에서 해나가자.
#임보 발표 & 투경담 발표
뽀부님의 임보 발표 - 입지요소별 단지들을 비교평가하신 게 좋았습니다. 저도 다음 임보때 더 적용해보겠습니다.
존자님의 투경담 - 같은 지역에 저도 투자 검토했던 단지라 너무 반가웠습니다. 복기를 하시면서 더 성장하신 거 눈에 보였습니다.
다람님의 투경담 - 새로운 양식으로 눈을 호강시켜주셨던 다람님 발표(나눔글 써주세요!) 너무나 좋았습니다. 왜 1호기를 하게 되었는지, 그와중에 가치판단도 제대로 하신 다람님. 2호기 과정도 정말 싸게 하신 다람님. 너무 대단합니다.
최파님의 투경담 - 40페이지에 가까운 투경담(특강하셔도 되겠는디요?!) 왜 이 의사결정을 하시게 되었는지 알 수 있는 좋은 시간이었습니다.
BM
다주택자로 갈수록 환금성을 따져야 한다. 추후 상급지에 투자기회를 줬을 때 지금 자산이 안 팔려 갈아타지 못 하면 아쉬울 거다. 저평가뿐 아니라 환금성과 수요를 뾰족하게 봐야 한다. 수도권도 마찬가지.
#10억 달성로드맵
10억 달성로드맵을 통해 내가 어느 위치인지, 10억 달성을 하기 위해서는 어떤 로드맵으로 가야하는지를 알 수 있었습니다. 로드맵을 작성해보면서 느낀 점은 초반에는 자산이 쌓이는 속도가 느리지만 다주택자로 가고 그에 따른 전세상승분을 받으면서 수레의 속도가 점점 빨라진다는 점입니다. 결국 10억이라는 자산을 얻기 위해서는 다주택자로 가야 함을 몸소 느꼈습니다.
BM
싱글 소액투자자가 가야할 길은 분명하다. 다른 사람들이 서울에 투자했다는 소식에 현타오지 말고 내가 할 수 있는 걸 해야 한다. 그리고 대출 절대 쓰지 마라. 대출 잘못 쓰면 다음 투자가 많이 늦어질 수 있다.
반원분들의 목표와 로드맵을 보면서 10억 달성이 분명히 이루어질 수 있음이 보이니 너무 설레고 두근거렸는데요.
반원분들의 10억 달성기를 보기를 기대하며 저 또한 10억 달성기를 쓰도록 더 노력하겠습니다.
최고의 투자는 아니지만 내가 할 수 있는 최선의 투자를 해내도록 노력하겠습니다.
좋은 시간 만들어주신 진담튜터님
스카 예약과 챙겨주신 딩동댕반장님
맛집 탐지기 존자님
정산 정말 잘 해주신 펭총무님 등
함께 한 진심이분들 너무 감사드립니다.
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