🤞 집 🤞[내마실 내집마련 ✨마스터✨ 하고 1월에 등기치조! 슬기로운밤] 12월 튜터링 후기

 기대 반, 두려움 반으로 맞이한 튜터링데이는 처음부터 끝까지 배움이 분명한, 밀도 높은 시간이었습니다. 빈약한 임장보고서를 조원들과 튜터님 앞에서 발표하고 피드백을 받는 과정은 쉽지 않았지만, 성장에 반드시 필요한 과정이라 생각하며 받아들일 수 있었습니다. 임보를 튜터님께 피드백받고, 다른 조원분들의 발표를 보면서 부족한 점을 깨달을 수 있었던 시간이었습니다.

 임보 피드백 이후에는 영등포구를 약 3~4시간가량 분임하였습니다. 영등포구에서 특히 주의 깊게 봐야 할 요소들과 같은 지역 안에서도 수요와 분위기가 달라지는 이유를 현장에서 직접 설명해주셨습니다. 이론으로만 접하던 내용을 실제 동선과 환경 속에서 확인할 수 있어, 지역을 입체적으로 이해하는 데 큰 도움이 되었습니다.

 특히 성매매업소와 같은 혐오시설을 바라보는 관점이 인상 깊었습니다. 교통이 먼저 발달한 지역에 이러한 시설들이 형성되는 경우가 많고, 이후 환경이 개선되면 결국 교통이라는 장점만이 남게 된다는 설명은 단점을 단점으로만 보지 않고 구조적으로 해석하는 시각을 보여주었습니다. 입지를 평가할 때 개별 요소 하나에 매몰되기보다, 지역이 형성된 배경과 앞으로의 변화 가능성까지 함께 바라보는 것이 중요하다는 점을 다시 한번 느끼게 되었습니다.

 임장 중에는 질문을 던지는 시간도 주어졌습니다. 저는 아직 생각이 충분히 정리되지 않아 질문을 명확하게 표현하지 못하거나, 내집마련이라는 주제에서 다소 벗어난 질문을 하기도 했습니다. 그럼에도 불구하고 튜터님께서는 질문의 완성도와 상관없이 제가 어떤 지점에서 고민하고 있는지를 짚어주시며, 이를 내집마련의 관점으로 연결해 차분히 설명해주셨습니다. 질문을 잘하지 못하더라도 사고의 방향을 잡아주는 과정 자체가 큰 배움이 되었고, 질문 역시 학습의 일부라는 점을 체감할 수 있었습니다.

  튜터님께서는 질문을 받으시다 우리가 직접 던진 많은 질문들이 지나치게 세세한 정보에 집중하다 보니, 오히려 더 중요한 기준과 큰 흐름을 놓치고 있다는 말씀을 해주셨습니다. 이 말씀을 들으며 그동안 디테일한 조건이나 개별 정보에 매몰되어, 너나위님 강의에서 배운 핵심 기준을 중심에 두고 판단하지 못하고 있었던 것은 아닌지 돌아보게 되었습니다. 결국 중요한 것은 가치판단 기준을 얼마나 일관되게 적용하느냐라는 점을 다시 한번 인식하게 되었습니다.

 이번 튜터링을 통해 입지 분석은 단순한 사전 공부가 아니라, 매수하려는 지역을 이해하고 아파트의 가치를 판단하며 흔들림 없이 보유하기 위한 기반이라는 점을 확실히 인식하게 되었습니다. 이 과정이 선행되지 않으면 매수 이후에도 판단에 확신을 갖기 어렵고, 부동산 사장님을 비롯한 외부 의견에 쉽게 흔들릴 수 있다는 점을 배울 수 있었습니다.

 튜터링데이는 임장보고서 피드백을 넘어, 시장과 지역을 바라보는 관점을 점검하고 스스로의 부족한 지점을 명확히 인식할 수 있었던 시간이었습니다. 아직 배워야 할 것이 많다는 것을 체감한 만큼, 앞으로는 가장 중요한 입지부터 적용하며 더 꾸준히 공부하고, 질문의 깊이 또한 함께 키워나가고자 합니다. 이번에 배운 구조와 시각을 바탕으로 내집마련 준비를 차분히 이어가겠습니다. 마스터 멘토님 정말 감사합니다.