[열중 48권 읽고 7️⃣조 MVP하조🥇 양해돌] 전세가 이렇게 많은 것을 고려해야하는지 놀라워요

나도 막연히 아파트를 사면 전세는 나가지 않을까? 라고 생각했던 것 같다. 안나가면 전세금 내려서라도 세입자 구하면 되지 않을까? 라고. 그건 정말 투자자적인 생각이지 못했다. 

수업을 들어보니 어떤 전세를 계획하느냐에 따라 투자 여부가 달라지고, 심지어 내 앞마당에서 1등 매물이 달라질수도 있는것이기 때문에 매수 하기 전부터, 아니 앞마당 만들고 1등매물 뽑을때부터 꼭 전세에 대한 구체적인 그림을 그려보는 연습을 해야겠다

1. 잊기전에 기억할 점(  단생공, 공수포)

• 적정 전세가 설정 3단계 : 단지→생활권→공급
• 임대기간 설정시 3가지 : 공급, 수요, 포트폴리오

2. 꼭 적용하고 싶은것

• 전세를 전략적으로 바라봐야한다

-  구매 후 전세를 어떻게 놓을수 있냐에 따라 투자여부가 달라질수 있다. 전세에 대한 경우의 수를 많이 알고 있는것이 나에게 유리. 

-부사님 말만 듣고 수동적으로 접근하지 않기. 전세  놓는것도 투자의 일부임을 명심하기

• ‘나’ 라는 투자자가 현재시장에서 투자하기위해서 어떤 전세를 셋팅해야 하는지, 유의해야할 점은 무엇인지 미리 정리해놔야 함