*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서
✅아파트명 돈암 한신, 한진 아파트
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
종사자 12만 2504명
2. 교통
강남 50분
여의도 47분
시청 33분
3.학군
삼선중 80.5%
4. 환경
5. 공급
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 : 아직 전고점을 넘지 못해서 저렴하긴하나 무릎이하는 아니다.
2) 환금성 : 생각보다 공급량이 많긴하다.
3) 수익률 : 수익률을 높지 않다.
4) 원금보존 : 전고점이 더 높아 원금보전은 된다.
5) 리스크 대비: 잘 모르겠다ㅜ
나의 투자 결론(매수 여부): 갭이 적어 비교적 적은 돈으로 투자 가능.
아직은 저렴하다. 하지만 너무 구축. 다른 비슷한 단지도 비교해보고 투자 결정.
✅ 작성하면서 느낀점 : 직접 임장의 필요성. 이렇게만 보기에는 괜찮아보이지만 언덕이 많은 지역이라 임장이 꼭 필요하겠다.
