서울과 수도권 규제지역 랜드마크 실거래가와 비규제지역 단지의 가격 확인

비규제지역을 임장하면서 이 가격대가 싼지 비싼지 판단하려고 하다보니 비슷한 급지의 규제지역인 서울과 경기권의 가격대를 검토하게 되었습니다.

비규제 지역에서 이 가격에 투자하는게 맞을까? 라는 의문에서 최근 실거래가를 정리했습니다.

84타입 실거래 최고가 단지 ~11월 29일까지(3개월)

59타입 실거래 최고가 단지 ~12월9일(3개월)

비규제 지역 최고가 84타입

킨텍스원시티3블럭 13.5억(전고점 대비-24% 하락 상태)

중동센트럴파크 푸르지오. 13.3억(전고점 대비 +3.52% 상승)

e편한세상인창어반포레 12.7억(+7.9%~ -1.72%)

힐스테이트 금정역 11.6억(전고점 -21.3%)

e편한세상구성역플랫폼시티 11.5억(2024년 입주시기 대비 -1.7%)

래미안 메가트리아 9.75억(전고점 대비-14.66%)

비규제지역의 단지 중에 전고점 대비 상승폭과 하락폭이 차이나는 시점에서 아직 전고점에 닿지 못한 단지들이 단순히 저평가 된 것인지, 이제는 시장에서 외면받는 단지가 되는 것인지도 같이 살펴볼 필요가 있다고 생각합니다.

그리고 비슷한 급지의 규제 지역의 가격도 같이 비교를 해서 내 투자 물건의 가치와 가격을 판단하고 투자에 적용해야 겠습니다.