인천 아파트 매도 후 투자해야 할까요?

BEST | 꽃나리님 안녕하세요! 청약 당첨으로 실거주 중인 집을 매도한 후 수도권 투자를 생각하고 계시는군요! 투자금 2억~ 2.5억 기준으로 서울에서 투자할 단지들을 혹시 뽑아보셨을까요? 서울 투자를 준비하시다가 갑작스러운 규제로 혼란스러우실 것 같습니다ㅠㅠ 강의에서 투자금 기준으로 투자지역을 말씀해주시긴 하지만, 수도권 외곽 투자와 공급물량의 영향이 큰 지방투자의 특징을 알고 투자한다면 잘 지키고 불리실 수 있을 거라고 생각합니다. 입지를 분석할 때 강남접근성을 가장 중요시하긴 하지만, 동일한 투자금 기준으로 서울의 모든 단지가, 현재 비규제지역의 모든 단지보다 가치가 높다고 할 수는 없을 것 같습니다. 비규제지역의 앞마당이 없으시다면 우선 앞마당을 만들면서, 내가 하려는 투자의 특징을 알고 확신이 선다면 실거주 집을 매도하고 자산재배치를 진행하시면 좋을 것 같습니다. 응원드립니다~~!

꽃나리님 안녕하세요^^ 실거주에 대한 자산재배치를 하려고 했던 중 갑작스러운 대책발표로 원하는 방향에 대해 혼란스러우실것 같습니다. 저도 지방거주로 실거주를 매도 후 서울매수계획을 하고 있던 중 규제가 발표되면서 마음이 흔들렸습니다. 며칠동안 생각보니 투자는 어느지역에 사는것이 중요한것이 아니라 가치대비 싼것을 사는것이라는 생각을 했습니다. 규제가 되었다는것은 비싸진것을 아닐까? 라는 생각과 함께 며칠간의 저의 생각이 투자가 아닌 지역에 집중되어 있다는 생각을 하게 되었습니다. 이에 저는 투자할 수 있는 지역은 모두 열어놓고 준비해보려 합니다. 기회는 저의 예상과 달리 어느곳에서 오지 모르는 것이더라구요 저는 경기도의 비규제지역과 지방 중 어느곳을 만들지 보다 강의와 병행하며 해당달에 만들 수 있는 지역을 만들려고 합니다. 지방강의면 지방을 , 수도권 강의면 수도권을.. 그리고 한쪽에 편중되어 앞마당을 만들다보면 어느곳에서 먼저 저에게 기회가 될지 모르는상황에서 먼저 온 기회를 놓쳐버릴 수 있다는 생각을 합니다. 또한 공급에 따른 영향이 높아 사이클이 짦은 지방과 긴 호흡을 가진 수도권을 투자성격이 다르기에 투자할 때 나의 상황에따라 투자방향이 결정되기도 하기에 두방향을 다 적절히 알고 있어야 된다고 생각합니다. 우리 함께 지방과 수도권에 대해 할 수 있는것 하면서 즐겁게 투자생활해보아요~ 꽃나리님 해내는 모습 응원드립니다.

안녕하세요 꽃나리님 갑작스러운 규제로 많이 당황스러우셨을 것 같아요 우선 현재 보유하신 물건에 대한 매도 결정은 수익이 나고, 기존 물건보다 더 가치 있는 물건이 있다면 매도 후에 갈아타기 하는 방향으로 고민해볼 수 있을 것 같습니다. 다만 가치적인 부분에서 서울이 아니더라도, 여전히 수도권에도 규제 지역이 아닌 곳도 있으니 해당 지역 내에서 내 예산으로 할 수 있는 가장 나은 선택이 무엇인지 지역을 살펴보고, 가능한 후보들을 골라서 가장 좋은 조건의 집을 선택할 것 같아요 수도권에서 부동산의 가치는 주요 업무 지구 ( 강남 등 )에 접근이 용이한 곳인데, 자세한 기준이나 투자 방법이 궁금하다면 서울투자 기초반이나, 열반기초반 등의 강의를 들어보시는 것도 도움이 될 수 있을 것 같습니다. 답변이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다!