[열중 48기 28조 두잇7] 2주차 양파링님강의 후기: 우리집이 주는 의미

강의를 듣기전 양파링님의  열중 2강 전세의 모든것 A to Z 는 아직 나에게 바로 적용할 단계는 아니라 먼 얘기처럼 들렸습니다. 하지만 지금까지 임차인의 입장이었던 나에게, 지금 투자자 공부를 시작한 나에게 정말 필요한 이야기였습니다.

강의 마지막에 여러가지 좋은 이야기를 전해 주셨지만, 이집이 나에게도 누군가에게도 우리집, 의미있는 보금자리라는 말씀이 기억에 남습니다.  임대인과 임차인의 관계에 대해서도 다시 한번 정립할수 있었습니다.

양파링님 어려운 이야기였지만, 잘 적용해 보겠습니다. 감사합니다.

1. 잊기전에 기록하기

적정 전세가를 셋팅하는 3단계 : 단지, 생활권, 공급

임대기간 설정시 고려해야할 3가지 : 공급, 수요, 포트폴리오

임대리스크줄이는법 5가지 : 1)입주물량고려 2)임대최고가 고집하지 말것 3)시기별지역별 분산투자(포트폴리오) 4)안좋은지역을 가봐야 좋은지역의 가치를 안다 5)살때 싸게 사는것이 최고다

  2. 나에게 적용할 점 찾기

매매계약을 하면서, 미리 전세에 대한 계획이 있어야한다. 

특약에 관한것은 가계약전에 이미 정리하고 조율한 이후에 가계약금을 넣어야한다. 

임대계약기간은 꼭 2년만 가능한 것은 아니다.

독서전에는 얻을것 생각하기, 독서하면서는 생각을 적고, 남길것을 표시하고, 독서후에는 나에게 적용할 것 단하나라도 기록하여 시도해보자.   

몰입독서이후 어려운 과제를 바라보는 태도가 바뀌었습니다. 힘들다, 버겁다가 아닌, 나를 발전시킬 신나는 과제구나 라구요. 쫓기며 수동적인몰입이 아니라, 능동적인몰입하기, 투자자공부에 앞으로 인생과제에 계속 적용해 보겠습니다.