[열기 집 사구 89하여 30억 달성하조 부동산으로 부자되자!] 2강 수강후기

*강의에 대한 후기란 내가 생각한 것을 정리하는것이라고 생각했기에 수강하면서 적었던 내용을 그대로 올립니다.

[너바나님] 검증된 부동산 투자 기준과 원칙
1. 부동산 가격이 결정되는 핵심 기준
-시간의 4분면 중에서 제일 중요하게 생각한 부분

           1면(중요중요)-내꿈이랑 목표가 연계되어야 함.
           2면(시급하지 않으면서 중요)-체력(꾸준하게 운동:스쿼트)/독서/임장
-다른 핵심 기준을 듣던 중 감동이 된 문구:나는 내 노력이 나를 감동시키는 짜릿한 순간을 경험한다.
                                                           나는 우선순위에 따라 선택, 정했으면 쭉 밀고 나간다. 

                                                           나는 결과로 내 능력을 증명한다.
-미친 성장의 세계(극도 성장의 세계):목표가 있어야 하고 자존감.자신감이 있어야 함. 

                                                      왜 해야하는지.비젼이 있어야함.성취경험.자아성찰.자신비교

2. 부동산 가격에 가장 큰 영향을 주는 요소는?
-PPT참고(해자-수요가 많은데 공급이 없음=이런곳에 투자)
-투자는 기분에 따라 절대 하면 안됨 / *원칙에 따라 해야 함(불황에 사고 호황에 판다라는 원칙)
-입주물량 터지면 확실히 시장에 악영향 줌(기회)
-투자기준 있어야 함(저환수원리)
-위기가 터졌을때가 기회다(IMF, 코로나, 금융위기등)
-좋은지역이 많이 오름(오를땐 많이 오름)=>많이 오른지역이 많이 떨어짐.(서울 많이 떨어진만큼 더 오름)
-인플레이션(정상):돈의 가치가 떨어지는 것
-우리나라 통화가 정체된적:IMF, 금융위기, 코로나(단기간에 움직이지 않았으나 곧바로 움직임)
-2035년 전세가는 어떻게 될 것인가? 12억~13억(돈의 가치가 떨어진다)=>전세가에 따라 매매가가 바뀔 수 있음
-아파트 건설원가=재료비+노무비+경비(식비 등)+토지

*추가 후기는 추후 수정해서 올리겠습니다.