오하 튜터님의 부산대구 완벽 지역분석특강 수강후기[메트리]

안녕하세요, 메트리입니다

투자자들이 점점 몰려들고 있는 그 곳

돈을 벌 기회가 곳곳에 있는 지역인 그 곳..

부산 대구!!

부동산 투자를 시작하고부터 줄곧 가고 싶었던 곳인데

오하 튜터님이 특강을 해주신다고 하여

한 걸음에 달려가게 되었습니다

이번 특강을 듣게 되며 느낀 점과 행동으로 이어져야 할 부분에 대해 후기를 남겨보려 합니다

| 규모에서 오는 개별성

부산 대구는 수도권을 제외한 지방 도시중 가장 인구규모가 큰 지역이고

부산은 한 때 제2의 도시였습니다

300만, 200만이라는 인구규모와 함께

그 많은 사람들이 살아야 하기에 면적도 넓습니다

인구 100만 도시까지만 해도 도시를 한 번에 이해하는데 어려움이 적었는데

그 이상이 되는 도시들에는 늘어나는 거리만큼

개별성이 점차 나타나기 시작하고 지역에 따라

처음에는 이해하기 어려운 부분도 있는 것 같습니다

한 달에 한 번 앞마당을 만들며 지역을 알아가는데도

분명 의미가 있지만

강의를 통해 레버리지를 할 수 있다는 것이

너무 놀라웠고 강의해주신 오하 튜터님께 너무 감사하였습니다

대구는 학군을 중요하게 생각하는 지역이며

범4만3이라는 지역 브랜드가 있기에

단지의 상품성, 환경으로는 이해가 되지 않는 선호도가 존재합니다

또한 부산도 인구가 많고

많은 사람들이 거주하기 시작한 오래된 지역인 만큼

구마다 분위기가 바뀌게 되고

학군이 있는 지역, 위치가 중요한 지역, 원래 좋아했던 지역, 인식이 안 좋은 지역, 인식을 깨나가는 지역 등

단번에 알 수 없는 부분이 많았습니다

강의에서 튜터님이 이해하기 쉽게

위상과 선호도를 기준으로 나누어

설명을 잘 해주셨고 특징도 말씀해주셔서

이미 분위기 임장을 다녀온 듯한 기분이 들었습니다

이제 대구에 앞마당을 하나 만들고

부산은 하나도 없는 상황에서

기회를 주는 부산 대구에 앞마당을 차츰 만들어 나가고 싶습니다

| 비교평가 종합세트

말씀해주신대로 강의에는 단지가 정말 많이 나옵니다

강의를 들으며 지역을 이해할 수 있게 하시고

비교평가를 통해 저희가 어떻게 투자 단지를 파악할 수 있을지 알려주셨습니다

지역 내에서 위치/연식/학군을 기준으로

어떻게 단지를 비교평가 하는지 알려주셨고

지역 간에는 위상이 추가되어 비교평가를 할 수 있게 해주셨습니다

특히 강의에서 놀랐던 부분은

듣기만 하여도 머리가 아파오는

위상, 평형이 다른 단지 비교평가를 할 수 있게 해주셨습니다

물론 이 비교평가가 잘 되었던 것은

튜터님께서 강의 처음부터 쭉 끌고 오셨던

가치판단 정리가 너무 잘 되었기 때문인 것 같습니다

각 도시를 이해하고

위상을 이해하고

생활권별 단지의 선호도를 파악하니

비교평가가 한결 수월해졌습니다

이번에는 부산 대구에서 비교평가를 해주셨지만

알려주신 방식으로 지방 어느 도시에 적용해도

비교평가가 가능 할 것 같았습니다

| 액션 플랜

기회가 있는 도시인 만큼 꼭 투자까지 이어지기를 바라시는 튜터님의 마음이 느껴졌습니다

조급함과 여유 그 사이에서 샤샤샥 투자를 하길 바라셨는데

마음이 너무 전달되었고 저도 꼭 그래야겠다는 생각이 들었습니다

알려주신대로 

언제든 투자 할 수 있도록

재무상황을 확실히 파악하고

용기와 비교평가를 통해 투자로 연결하도록 하겠습니다

부산 대구 투자하면 꼭 말씀드리겠습니다

꾸준히 환경 안에 머물며 투자 이어나가도록 하겠습니다

오렌지하늘 튜터님 진심으로 감사드립니다