돈 더 버는 투자, 제가 한 번 해보겠습니다!_열반기초반 3주차 강의 후기

올라오자마자 행벅하게 완강한

열반기초반 3주차 주우이님 강의 후기입니다!

같은 투자금으로 더 좋은 아파트 고르는법!

PART1. 수익률 높은 투자 VS 수익률 낮은 투자

PART2. 수익률 높이는 입지 분석 방법

PART3. 수익률 높았던 투자 사례

PART4. 첫 임장지역을 선정하는 방법

으로 구성해서 강의해주셨습니다.

1. 내가 3억이 있다면? 나는 어떤 아파트에 이 돈을 투자할 것인가!

아파트 한 번 사는데 적은 돈이 들어가는 게 아닌만큼

한 번 살 때 더 수익률이 높을 물건으로 고르는 게 정말 중요한데요!

월부에서 공부하기 전에는 주우이님이 이 아파트 살래요, 저 아파트 살래요?

할 때 무조건 신축이요! 직장 가까운 곳이요! 원래 살던 곳이요!

라고 말했겠지만 강의를 들으면서

주우이님과 생각이 비슷하게 좋은 아파트를 고르고 있다는 생각에

괜시리 뿌듯했습니다! ㅎ.ㅎ

수익률 높이는 입지 분석 방법을 

앞으로 더 제대로 숙지하고

저환수원리 투자기준에 맞춰서

더 수익률을 높이기 위해 노력해야겠다는 생각을 했습니다!

지금 이 아파트 가격이 올라갔는지, 내려갔는지가 중요한 게 아니다. 

[나에게 적용할 점]

시세트래킹 할 때, 비슷한 가격대 아파트들 늘어놓고 나라면 지금 어떤 아파트를 투자할지 고르기

2. 얼마나 많은 지역을 알고 있는지가 곧 내 실력

지금 내가 이 아파트가 싼지 비싼지 알려면

‘저평가’인지 알려면

비교평가가 되어야합니다.

비교평가가 되려면

가격을 고정하거나 입지를 고정해야합니다.

가격도, 입지도 그 지역을 분석하고 임장하기 전까지는 모릅니다.

그만큼 내가 아는 지역이 많을수록 비교해볼 수 있는 아파트가 많아진다는 뜻!

그동안 앞마당을 기계적으로 늘려왔지만

이 앞마당을 관리하는 과정에서 가격대에 대한 감이 잘 안왔었는데

가격을 백지도에 쓰는 한이 있더라도 외워봐야겠다는 생각이 들었습니다.

그래야 다음 임장지를 갈 때도 아 6억대면 여기 이 아파트, 저기 이 아파트있는데 

이게 싼 거다! 비싼 거다! 현장에서 비교하면서 더 재밌게 임장할 수 있을 것 같아요~

[나에게 적용할 점]

앞마당 만들어놓은 것들 하루 1개씩 백지도 그려놓고 가격 적어보기

3. 수익률 보고서의 중요성

똑같은 투자금이 드는데

어떤 건 많이 벌고, 어떤 건 적게 벌 수 있는 게 바로 냉정한 투자의 세계입니다.

이 아파트의 위치를 먼저 보고 (임장)

이 아파트가 얼마나 가치가 있는지 알고 (입지분석)

지금 투자한다면 얼마가 올라야 수익률 200% 일지 따져보는 (수익률 분석)

수익률보고서가 투자에 있어서 얼마나 중요한 장치인지 다시금 느낄 수 있었습니다.

익숙해질만큼 직장, 교통, 학군, 환경, 공급에 있어서 분석해보고

더 많은 아파트들의 수익률을 따져보면서 하는

더 많은 수익률 보고서들이 곧 내 투자 실력이 될 것 같습니다.

[나에게 적용할 점]

수익률 보고서 매주 금요일마다 1개씩 만들기

1주차 비전보드에 썼던 목표를 이루기 위한 투자자의 과정은

참 긴 마라톤이 될 것 같습니다.

그 과정에서 쉽지 않을 걸 이미 알고 있습니다.

넷플 보고 싶은 걸 참고 강의를 들어야하고

친구들이랑 놀고 싶은 걸 참고 임장을 가야하니까요.

그래도 이번 2025년 12월 한 달

열반기초반을 들으며 다시금 나의 목표를 되새기고

내가 투자를 해야하는 이유를 다시 몸에 새겼으니

직장인 투자자로서 할 수 있는 한 최선을 다해 자산을 늘리고 싶다는 마음이 커졌습니다.

비전보드 목표 자산을 이루는 그 날까지!

화이탱!!