전세 승계할때 전세계약서 원본

안녕하세요 잠은못줄여님ㅎㅎ 닉네임이 재밌으시네요! 잔여 기간 그대로 적혀있는 전세계약서를 승계하시면 되는데 신규 작성하신 이유는 세입자분이 불안해하셔서 그런걸까요? 기존 계약 조건을 승계하는 것이라면 기존 계약 내용이 무엇인지 실물을 꼭 확인하셔야될것 같아요~! 구두로 확인한 내용이랑 실제 확인한 내용이 다른 경우도 있어서요. 매도인과 임차인 한 부씩 가지고 계실거에요. (전세 대출을 받으셨다면 임차인분은 사본만 가지고 계실수도 있습니다) 신규 계약서 작성시 기존 계약서를 별첨해서 승계 여부, 계약갱신권 사용 여부, 계약 기간 등 구체적인 내용이 있어야 이번에 작성하신 "남은 기간"이 신규 계약 기간이 아닌 기존 계약의 남은 기간으로 보이고 계약갱신청구권등 분쟁의 소지가 줄어들 것 같아요. 당연히 확인해야하는 것이니 당당하게 요청하셔요~ 화이팅입니다^^

잠은못줄여님 안녕하세요 새로 쓰신 이유가 있으실까요.? 저는 전세승계시 원본 넘겨받아서 곧 돌아올 만기시점에 특약내용 수정을 위해 새로 쓸 예정입니다. 새로쓰시는데 남은 기간만 설정하여 새로 쓰셨다면 갱신권여부도 중요할것 같습니다. 저는 전세승계되면서 매도인이 가지고있던 전세 계약서 원본을 받았습니다. 기존 전세계약서 특약에 무슨 내용이 있었는지도 알고계시는게 좋을듯 합니다.

안녕하세요 잠은못줄여님^^ 1호기 매수 축하드립니다. 세낀물건으로 매수하시고 계약서를 새로 작성한 경우 이전 전세계약서 원본을 받아야하는지 궁금하신 것 같아요 새로 계약서를 작성 상황이 보증금, 임대계약 등 주요조건을 동일하게 하고 임차인 동의하에 형식적으로 작성한 것인지 궁금합니다. 새 계약서에 기존계약의 승계로 명시되었는지 신규계약으로 하셨는지 보증금변동이 있는지 신규 계약으로 명확히 합의를 하셨는지 확인이 필요해 보입니다. 이 부분은 법무사님이나 네이버 엑스퍼트에 확인해보시면 좋겠습니다 승계부분의 의미라면 기존 전세계약서가 필요해보이구요 권리관계(이전계약내용 - 보증금 특약 등) 분쟁예방(임차인과 계약내용분쟁시 증거) 확정일자확인 갱신권이력 등 확인을 위해 기존 계약서를 받으셔요, 사장님께 요청하시거나 매수 매도인이 갖고 계실 것입니다. 정확한 부분은 위에서 말씀드린바 대로 전문가 확인이 필요한 것 같습니다. 잘 마무리 하시길 응원드립니다!