[열기 89기 13조 본능이] 수익률을 높이는 투자?! 저환수원리가 있다면 할 수 있다!!!!!

안녕하세요

앞으로 마주할 어떤 어려움도
본인의 능력으로 이겨낼
본능이입니다.

주우이 멘토님의 열반기초 3강 강의를 들었고
기억해야 할 내용들을 후기로 남겨 봅니다.

1. 싸게 사기 위해선

싸게 사기 위해선 실력을 키워야 한다고 말씀 하셨습니다.

임장을 하고 임장보고서를 작성하며 아는 지역을 늘리고
물건의 가치를 파악하는 연습을 지속 해야합니다.

특히 지금 시장은 가치가 다른 것이 가격이 같은 경우가
많이 있는, 가치와 가격이 혼재해 있는 시장이기 때문에
아는 지역을 넓히며 비교 평가를 통해서 같은 가격에
더 가치 있는 아파트를 선택하는 연습을 해야 합니다.

편견을 없애고, 투자의 본질인 저평가를 찾는 연습은
앞으로도 꾸준히 해야겠다는 생각을 합니다.

2. 그래서 사야 하는 것은?

오를 것을 사는 것이 아닌 저평가인 것을 사는 것
이번 강의를 관통하는 한 문장이자
열반기초반을 관통하는 문장이라고도 볼 수 있습니다.

입지 가치(직장, 교통, 학군, 환경)를 비교하고
투자 5대 원칙인 저환수원리
저평가, 환금성, 수익률, 원금보전, 리스크관리를 검토하고
최종적으로 물건을 선정하는 노력을 해야 합니다.

1호기 투자할 때 마지막으로 했던 것이
저환수원리 평가표였습니다.
매물 코칭을 받을 수 없는 시기였지만,
저환수원리 평가표 덕분에 그래도 조금의 확신을 더 가지고
계약금을 보낼 수 있었습니다.

물론 그 때 이후 실전반 과정들을 들으며
조금 더 성장하였고, 더 깊은 수준까지 판단할 수 있을 정도로
실력이 늘었지만,
결국 기본은 저환수원리를 스스로 평가할 줄 아는 능력이었습니다.

어느 정도는 익숙한 단계가 되었지만,
조금 더 깊게 볼 수 있는 실력을 키워야 되는 것을
깨닫게 되는 강의가 되었던 것 같습니다.

투자의 가장 기본인 저환수원리

앞으로 경험할 많은 투자에서 가장 중요한 대원칙을 지키며
좋은 투자를 해나갈 수 있다는 자신감을 다시 가지게 됩니다.