전세 셋팅은 투자결정 단계에서 반드시 미리 알고 있어야 한다.-열중 2강 후기.

열중은 도저히 진도가 나가지 않아요.ㅜㅜ

강사님의 한마디 한마디가 저같은 부린이에게는 너무 어렵게 느껴지고 이해하는데 한참 걸렸어요.

저만 그런거 인지 ㅜㅜ 결국 2주차도 과제제출 마감시간이 다 되서야 완강하게 되었어요.

느낀 점

부동산 투자에서 매수만 고민했던거 같아요.부동산 투자는 등기라고 믿었기 때문이죠.

열심히 임장 하고 열심히 임보 쓰면 매수할 아파트를 만날 수 있고 매수를 하고 등기를 치면 되는거라고 생각했어요.

양파링 강사님의 전세셋팅 관련 강의를 듣고 시장과 나의 상황에서 출발해 가격,계약,리스크 등 전세과정에서 일어날 수 있는 모든 걸 꾹꾹 눌러 상세하게 가르쳐주셨는데 흡사 고향에 갔다 귀성길에 집에 있는 전부를 쌓아주시려는 부모님의 마음이 느껴졌어요.

적용할 점

나의 상황과 시장의 상황을 정확히 인지하고 내가 현 시점에 할 수 있는 투자에 포커스를 맞추자.

매수결정 단계에서 반드시 전세 셋팅전략까지 미리 해둬야 한다.매수만 하면 전세가 자동적으로 맞춰지는건 아니다.

조건부전세대출로 인해 임차인이 문제가 되지 않도록 상황에 맞게 매도인,임차인과 협의하고 진행하자.

전세계약서를 쓸 때 꼼꼼히 살피고 특약 잘 넣고 특히 전세기간을 유동적으로 조율하자.

욕심과 기회비용은 한쌍이다.전세금을 최고가로 맞추고자 하는 욕심을 버려두자.

너무 사소한거에 매달려 있지 말고 그릇을 키우자.임차인과 임대인의 관계이지만 임차인의 소중한 꿈을 꿀 수 있는 공간을 제공하는 임대인의 마음으로 대하자.