[열중49기 독서로20배 레벨업할조_서래] 2강후기 ' OO때문이 아니라 OO덕분에~' 로 생각하기

안녕하세요~

2강은 양파링 튜터님이 전세에 관한 모든 것을 강의해 주셨는데요.

매수 이후 임대 까지의 투자 과정을 다양한 사례들로 적용해 주셨고, 

강의 들으면서 새삼 여러가지를 다 염두에 두고 상황을 봐야 해서 결코

쉽지 않은 과정이라는 생각이 들었다. 

그리고 투자 단계별 주의사항을 알고 안전한 투자를

할 수 있도록 강의 잘 듣고 다음 투자 시

잘 적용해 보도록 하겠습니다.  

• ' ~때문이 아니라 ~ 덕분에'

   

: 항상 시장은 어려움이 있었다. 그 어려움을 핑계로 대고

' 00 때문에 못했다' 가 아닌' 00덕분에' 로 

생각의 전환이 필요하다. 

강의 첫 부분에서 멘토님께서 말씀해 주셨는데

너무나 공감 되는 부분 이였다. 

난 그동안 항상 다 주택 자라서  정부의 규제 때문에, 

금리 때문에~~~~ 등등

많은 이유로 투자자로서 적극적이지 못했다. 

이제는 00때문이 아닌 00덕분에 생각해 보면서

좀 더 적극적으로 임해야겠다. 

• 전세 셋팅 이란? 

전세 셋팅은 세입자 구하기가 아니다. 

→ 투자 수익률을 결정하는 가장 중요한 의사 결정 과정이다. 

-계약 조건을 되돌릴 수 없기에 계약 시 잘 확인해야 한다. 

 (은행 한도 상향, 대출 확인, 주변 공급 확인 등등)

• 전세의 종류

   현금 전세, 세낀 물건, 주인 전세, 매도자 전세 계약 후 승계

    잔금 치고 전세 셋팅 등 각각의 유의 사항 파악하기

   

   

  <리스크 줄이는 임대 기간 설정>

• 임대기간 설정이 중요하다. 

  (투자금 회수 지연, 재투자 기회 상실)

• 주변 공급 확인

• 재계약 시기 분산 등

   

   

<몰입- 황농문>

'쫓기는 사슴의 몰입과 쫓는 사자의 몰입은 분명히 다르다. 

열애에 빠진 사람이 하는 몰입과

부도에 쫓기면서  사업을 하는 사람의 몰입은 극단적으로 다른 것이다. 

  전자는 어떤 일을 하는 것이 좋아서 미친 듯이 돌진하는 능동적인 몰입이며

후자는 그 일을 하지 않으면 큰일 나는 위기 상황에서 일어나는 수동적인 몰입이다. '

=> 의도적인 노력을 통해 수동적인 몰입을 

           능동적인 몰입으로 바꿀 수 있어야 한다. 

<B/M>

1. '00 때문 에가 아닌 ~00덕분에' 로 생각하기

2. 투자 활동은 수동적인 몰입이 아닌 능동적인 몰입으로 바꾸기

   (좋아서 미친 듯이 돌진하기)