[열반기초 내 인생 발품89 3대여 흥하라~!조_신나는시간1] 배운 그대로 행하기

이번 3강에서는 주우이님의 수익률 분석에 대한 강의를 해주셨다.

수익률 보고서 과제 작성하는 방법을 강의에서 모두 설명해주셔서

작성할 때 편하게 작성할 수 있을 것 같다.

우선!

수익률을 높이는 투자를 할 때 가장 중요한 것이 무엇인지 말씀해주셨다.

얼마나 싸게 사는지.. → 매매가 싸고

얼마나 적은 금액으로 사는지.. → 투자금 적게

규제 지역은 거의 정해진 금액으로 살 수밖에 없지만.. 갭투자 안되니원..

비규제지역은 전세금 조정해서 적은 금액으로 살 수 있으니..

우리는 비규제 지역으로 가야한다.

그럼 가면 되겠네!!! 가자!!!!

너무 조급해… 왜 조급해질까..

기준이 있는데.. 그저.. 투자금 적다고 하면 뛰어가는 모양새..

흠.. 나의 투자도 사실.. 아니라고 할 수 없었지..

이것은 바로!! 기준이 흔들려서이다.

그동안 월부생활하면서.. 저환수원리에 대해서 열심히 분석하고 했지만..

물론 저환수원리에 맞는 투자이긴 했으나..

투자금에 혹한 매임 시도..!

말로만.. 저환수원리… 노래부르고 다니지 말고..

항상 하나씩 따져보는 연습을 해봐야겠다.

이번 강의에서는 저환수원리뿐만 아니라 ‘입지’에 대한 힘!!!!!!!!!!!

결국 입지분석도 해보았다.

부동산의 가치를 판단하는 객관적인 지표!!

- 직장,교통,학군,환경,공급

그리고 수도권에서는 2,3,7,9,신분당선, 수인분당선이 좋은 호선이다.

이게 좋은 호선인 이유는?? 강남 지나가거든..

무엇보다 중요한 것은 가치 있는 아파트를 싸게 사면 수익, 수익률을 높일 수 있다는 관점을

가지고 집을 선택하는 것이 중요!!!

그리고 아무리 좋은 것도 비싸게 사면 안된다는 것!!!

저환수원리를 지킨다면 잃지 않는 투자를 할 수 있다.

이번 강의에서 수익률 보고서를 작성하는 과정을 통해 

입지를 분석해보는 과정 또한 함께 배우게 되었다.

이미.. 알고 있는 내용이었지만.. 다시 상기 시킬 겸.. 좋은 시간이었다고 생각한다.

결국 수도권에는 교통이 중요하고 직장도 중요하고…

가치 있는 아파트를 저렴한 가격에 사는 것!! 

이것을 위해서 우리는 수익률 보고서를 통해 잘 분석해봐야겠다.

무엇보다 이번 강의에서 가장 중요한 포인트!

이렇게 배운 내용을 !! 배운 그대로 행하기!!

주우이님!! 3강 수익률 분석 관련하여 자세히 설명해주셔서 감사합니다.