[한 눈 8지 말9 아파트 차곡차곡 35으조 진심을담다] 수익률 높이는 투자의 모든 것🌈

투자에는 공식이 있어서 그대로만 따라 하면 ‘부자’가 될 수 있을 것이라고 생각했었다.

그래서 공부를 시작한 것이었는데…

단순한 원칙이지만 오래 지속한다는 것이 정말 쉬운 일이 아니라는 것을 새삼 깨닫고 있는 중이다.

 “좋은 것을 싸게 사서 오래 보유한다 ”

지금 시장은 무리하여 좋은 것을 사기보다 수익률을 챙겨야 하는 시장이며, 

왜곡 되어진 가격에서 가치대비 좋은 것을 사야 수익률을 높일 수 있다.

가치를 알게 하고, 가치를 믿게 하고 시장을 기다릴 수 있게 하는 것이 

<아파트 수익률보고서>를 작성해야 하는 이유이다.(수익이 큰 투자 < 잃지 않는 투자)

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-가치대비 저렴하게 사는 2가지 방법

1. 좋은 아파트를 싼 가격에 매수

   (수익을 높일 수 있는 전략)

2. 좋은 아파트를 적은 투자금으로 매수

   (수익률을 높일 수 있는 전략)

-비교평가의 핵심

비슷한 가격으로 매수할 수 있는 다른 단지가 있는지 끊임없이 비교하여 입지가 더 좋은 곳 선택한다.

그 것이 상대적으로 저평가 되었을 가능성이 높다.

-해야 할 행동

최소한 앞마당 3개가 있어야 비교평가 가능함.

집 OR 회사 근처부터 앞마당을 늘려 3곳 이상 만들어야 함.

-첫 임장지역 선정시 나의 문제점 타파하기~!!

1)선입견

2)보물찾기

지역의 입지와 가격을 알아야 비교평가를 할 수 있음.

비교평가 할 수 있는 지역이 많아질 수록 좋은 투자를 할 수 있을 가능성은 높아진다.

‘투자를 잘 하는 것은 앞마당이 무조건 많은 사람이다.’

-앞마당은 어떤 의미

입지와 가격을 알고 언제든 투자할 수 있는 지역을 만들어 두는 것

“누구보다 느린 제자였지만 

그러나 배운 그대로 행하는 사람이었습니다”

저도 느리지만 자본주의에서 아무것도 하지 않은 것이 얼마나 무서운 일인지 알기에 힘들다고 포기하기보다는 꾸준히 행동하는 사람이 되어야 했겠다고 다시 다짐할 수 있는 시간이었다.

지금과 다른 삶을 살려고 하면 아마 쉽지 않을거예요~

내가 지금까지 살아 왔던 관성이 있기 때문이에요~

우리가 목표로 하는 금액이 최소 30억이상 일텐데…

기존에 하던 방식대로 살면 달성하기 어려워요~

월급쟁이들은 받은 만큼 일하지만 목표를 달성하려면 자영업자처럼 벌고 싶은 만큼 해야 해요~!!

자영업자가 시장에서 살아남기 위해 어떻게 해야 하는지 너무 잘 알기에 너무 마음에 와닿는 말씀이었습니다.

‘반복되는 운은 실력이고 반복되는 실패는 습관이다’

명심하겠습니다~!!

적용할점…지역에 대한 선입견 버리고 임장 습관 만들기 - 꼭 임장가기!!

꼭!!! 실력을 쌓아서 역량자산을 키워 보겠습니다~!

좋은 강의 감사합니다~🙏🙏