[열반스쿨 기초 89기 80조 슈토] 3강 후기 '투자에 확신을 주는 수익률 보고서'

주우이님이 진행하신 3강은 투자 수익률에 관한 내용이었다.

왕초보 부린이가 잃지 않는 투자를 하려면

감이나 운에 맡기는 것이 아니라 객관적인 기준과 요건에 부합하는 매물을 찾아야 한다.

그것이 바로 수익률 보고서이며,

수익률 보고서는는 ‘잃지 않는 투자’ 의 시작이고

보고서를 작성하는 과정과 그에 따른 결과를 통해

내가 선택한 물건의 가치를 알게 하고, 믿게 하고,

가치를 찾아 오를 때까지 기다리고 버티게 해주는 버팀목이 될 것이다.

★ 적용점 ★

하나,

지금은 기회를 주고 있는 시장이다.

현재 부동산 시장은 비슷한 가격에 가치가 다른 아파트가 혼재되어 있으니

가격이 비슷한 물건을 즐겨찾기 해두고

매일 10분 이상 네이버 부동산을 살펴보며 비교하고 추이를 살핀다.

(아파트실거래가, 호갱노노, 부동산지인 활용)

둘,

강의를 수강하고 6개월 안에 투자를 실행한다는 목표를 가지고

입지 평가를 통해 가치 있는 저평가 매물을 찾는다. 가치를 알고 투자하자!

(입지가 덜 좋은 신축과 입지가 좋은 구축의 가격은 비슷하게 움직임)

셋,

투자의 기준은 변하지 않는다.

저/환/수/원/리를 외우고 새기자.