3주차 강의후기[열반스쿨 중급반 48기_이음] 첫 정주행한 강의

#초보 투자자 #등대 

지난 달 거의 첫 앞마당을 만들고

최종 임장보고서를 작성하며

지역 간, 단지 비교평가를 처음으로 했었다.

나는 원래도 IT기기나, 자동차 등

여러가지 물건을 구매할 때

며칠의 시간을 들여 

꼼꼼히 비교해보는 편이기도 하고, 

업무적으로도 비교 분석하는 일을 하다보니

개인적으로 비교평가/분석/추정하는 부분이 

가장 재미있었던 것 같다.

(비록 첫 내집마련은, 

집 한번 보고 계약했지만ㅜ)

하지만, 부동산 투자 공부에 있어서는

아직 앞마당이 1개도 채 완성되지 않아

기본적으로 비교에 필요한 데이터 자체가 부족해,

앞마당 확장에 마음만 앞선 상황이었고

이번 잔쟈니님 강의를 통해 

여러가지 답답했던 부분이 해소가 되었다.

정말 지루할 틈 없이 정주행한 첫 강의였다.

스스로 학습법과 확신 

이번 강의에서 ‘비교평가'라는 키워드와 함께 

가장 핵심이 되는 

키워드이지 않을까 생각한다.

지금까지 약 4개월 동안 

부동산 투자와 관련하여 

머리에 과부하가 올 정도로 

많은 정보를 학습했다.

그런데 결국 투자는 실전이며

내가 하는 것이고, 

책임은 오롯이 나와 우리 가족이 

함께 져야하는 부분이기 때문에

스스로 확신을 가져야만 투자를 할 수 있다.

그러기 위해서는 스스로 학습법을 통해 

내 투자에 확신을 가져야만 하고,

비교평가를 통해 

스스로 가치를 제대로 판단하여,

내 투자에 확신을 가질 수 있는 방법과

투자자의 자세와 마음가짐에 대해 

가장 크게 배운 것 같다.

전고점 

여러 강의를 통해 

전고점에 대해 다루었었지만

초보자인 나에게는 여전히 

‘이전에 가장 높았던 매매 가격’ 정도였다.

하지만 강의에서 

전고점을 보시는 이유에 대해 설명하시며

가격을 형성하는데에는 

여러가지 상황과 요소가 있지만

전고점에는 사람들의 선호도가 

거의 대부분 반영되었기 때문에

‘선호도를 비교할 수 있는 포인트’라는 점이 

인상 깊었고

전고점을 어떻게 활용할지에 대해 

배울 수 있었다.

명확한 기준 

앞서 언급했듯

비교 분석을 좋아하는 나에게는 

늘 ‘기준’이 중요했는데,

부동산 투자에 있어서는 

아직 기준을 세우기 쉽지 않아 

비교가 어려웠다.

이번 강의를 통해

여러가지 비교 사례와 함께 

핵심 가치라는 

명확한 기준에 대해 설명해주셨고

비교평가에 대한 막연한 부담감이 

많이 해소되어

 얼른 실전에 적용해보고 싶다는 생각이 들었다.

물건 비교 

지난 2강 양파링님 강의에서 

전세 빼기에 대해 설명해주시면서

점유자 조건에 대해 설명해주셨지만

아직 실전 경험이 없다보니 

여전히 어려운 부분이었다.

그런데, 이번 강의에서 

단지 내 매물 비교평가와 함께

점유자 조건에 대해 미니 퀴즈 형식으로 

실제 투자 상황과 같이 

설명을 해주셔서 

한층 더 이해할 수 있던 것 같다.

여전히 실전경험이 부재하여 

어려운 부분이기는 하지만

이 부분은 앞으로 경험을 통해 

채워나가야할 부분인 것 같다.

독서 후기의 중요성 

독서의 중요성에 대해서는 

이해하고 있었지만

후기의 중요성에 대해서는 

처음 접한 것 같다.

원씽을 4독 하시면서, 

그때그때 다르게 느꼈던 부분에 대해 

설명해주셨는데

아직 원씽을 완독하지는 못했지만, 

이미 내가 알고 있던 원씽과 

다른 부분에 대해 말씀해주셔서

왜 좋은 책을 여러번 읽으며, 

돈 그릇을 키워나가야

하는지에 대해 배울 수 있었다.

늘 그랬듯 이번 강의도 

공부와 깨달음의 시간이었고

지금 내 선택과 과정이 틀리지 않았다는 확신을 

쌓아가고 있는 것 같아 뿌듯하기도 했다.

1호기 하는 날까지

느리지만 꾸준히 해봐야겠다.