[열중들었으니, 4서8때까지6채는가야조! jessiee] 핵심가치를 찾고, 가치와 가격 기준대로 비교 평가 해 반드시 투자로 연결 하겠습니다.!

강의로 들은 내용 중 '나에게 특히 인상깊었던 점'과 ‘꼭 적용해보고 싶은 점’ 

1) 잊기 전에 기록하기 

2) 나에게 적용할 점 찾기
 

열기 중급반 강의에서 쟌자니님의 비교 강의가 제일 기대 되는 강의였다. 

투자를 결정하려면 

결국 어떤 지역, 어떤 단지, 어떤 매물로 투자 할 것 인지에 대해 결정을 해야 하는데

어떤 기준으로 어떻게 비교해야 할까? 

어떤 기준으로 비교하고 결정 해야 내 결정에 대한 확신을 가질 수 있을 까?

궁금했기 때문이다. 

이번 강의를 통해 

투자 지역과 투자 매물 물건 중 가치와 가격을 비교하여 제일 좋은 물건을 찾기 위한 

비교평가 방법에 대해 배울 수 있었다. 

물론 강의 한번 들은 것으로 비교평가를 잘 해 낼 수는 없겠지만,

적어도, 어떤 기준으로 비교 평가를 해야 하는 지에 대한 기본적인 방법과 지식은 알 수 있는 강의였다. 

-투자 할 때 투자 물건을 비교 평가를 해야 하는 이유!! 

-비교평가를 통해 내 투자에 확신을 가질 수 있고, 

-가치와 가격의 교집합에 내 상황에 맞는 비교 평가까지 해야 진정한 투자를 할 수 있다.

-가치를 비교하고, 우선순위를 정하는 것에 대한 방법

- 비교평가는 감이 아니라 기준으로 하는 것. 

서대문구 사례를 통해  발품, 손품, 가격을 통해 찾은 핵심 가치를 정리하여 우선순위에 두고, 

비슷한 가격의 단지들을 묶어 각 단지 별로 대입해 보며 비교 평가를 하는 방법을 하나하나 

예시를 통해 알려주셔서 좀 더 쉽게 알 수 있었다. 

같은 지역 , 같은 단지 물건별 비교평가에 대한 강의에서 1번~5번에  순위 정하기를 통해

실제 현장에서 물건 별 비교 하는 방법 (동층향 별 선호도 , 올수리 여부, 점유자 조건 등) 에 따라 

가치와 가격을 비교 해 순위를 정하는 방법이 인상 깊었다.

특히 부사님 답변에도 의심하고 내가 객관적인 자료로 한번 더 확인 하는 것에 대해 투자는 결국 내가 하는 것.

그에 대한 결과도 나의 책임이기에 내가 다시 한 번 확인 하여 정확하게 하는 것!! 

팔랑 귀에 그런가 보다 하고 넘기는 나에게는 꼭 필요한 적용점! 이다. 

결국 

비교평가는 결국 투자라는 행동을 하기 위해 행하는 것!! 

나는 어떤 행동을 할 수 있을 까? 

앞마당도 적고, 아직은 배워야 할 것이 많기에 지금 당장은 내 투자금에 맞는 앞마당을 더 넓혀

비교 군을 넓히고, 지역 내 핵심가치를  찾고, 가치에 대한 우선순위 기준을 적용하여, 

투자 물건을 찾아보는 행동을 하자고 생각 했다.