[열중48기 4고8아도 독서가 기본이5조_마머미] 비교평가는 핵심가치 파악부터

3주차 강의는 잔쟈니 튜터님께서 비교평가를 끝장내주셨습니다!!

비교평가란?

가치와 가격을 파악하여 내 상황에 맞는 투자로 연결시키는 유의미한 과정

투자하기 앞서 비교평가를 해야 하는 이유는?

1) 확신을 갖고 투자 할 수 있다.

생활권 내에서 괜찮은 가격인지, 나아가 다른 생활권과의 비교를 통해 괜찮은 가격인지 확인함으로써 내 투자에 확신을 갖을 수 있게 해줍니다.

2) 같은 돈으로 더 벌 수 있습니다.

비교평가로 가치대비 저평가 된 투자를 한다면 더 벌 수 있는 선택을 하게 됩니다. 이게 바로 투자의 실력에서 나오는 것 같습니다.

3) 전세, 매도 운영에 도움이 됩니다.

비교평가를 통해 적정한 전세가와 매도가를 책정할 수 있게 됩니다.

→ 결국 스스로 투자관련 의사 결정을 위해 비교평가를 하는 것

실전 투자를 위한 단계별 비교평가 전략은?

지역 내 비교평가 → 지역 간 비교평가 → 물건 별 비교평가

발품, 손품, 전고점 가격을 참고하여 생활권 별 핵심가치를 먼저 찾는 방법을 알려주셨는데

앞마당 만들어 나갈 때 핵심가치를 스스로 찾는데 어려움이 느껴졌는데,

말씀해주신 방법대로 하면 핵심가치를 명확하게 찾아낼 수 있을 것 같습니다.

규제지역과 비규제지역, 수도권과 지방에서도 적용할 수 있는 비교평가 방법을 알려주셔서

앞으로 단지와 매물 비교할 때 알려주신 비교평가 템플릿대로 적용해보려고 합니다.

상황에 따라 비교평가에 의한 투자 후보 우선순위가 달라질 수 있고,

1등이 아님을 알고도 후순위를 선택할 수 있다는 점을 명확히 말씀해주셨습니다.

내가 투자할 수 있는 물건이 1등 우선순위가 아니더라도

내 상황에 맞게 알고 투자하면 된다는 점을 명심해야 할 것 같습니다.

다음 앞마당 만들 때 알려주신 것들 꼭 적용해서 결론까지 잘 마무리 지어보겠습니다!