[실준71기 3번 찍어도 안 넘어가면 4번 찍는조 마머미] 혼돈의 시장 속에서 실전투자자라면 투자의 기본 원칙대로!

10.15 대책이 나온 3일 뒤..

감사하게도 너나위님의 오프라인 강의를 듣게 되었습니다!!!!

규제가 나온 뒤 많은 분들이 우왕좌왕하며 조급함을 느끼는 상황속에서 간절했던 너나위님 강의였습니다.

지피지기 백전불태

나는 지금 투자할 수 있을까? 메타인지를 잘 해야 내가 어느 단계가 부족한지 알고 발전 할 수 있다고 합니다.

모른다 → 안다 → 아는대로 한다 → 반복한다 → 복기하고 개선한다 → 성장한다 → 완성한다 - 기다린다

이 단계에서 나는 안다에서 아는대로 한다의 단계로 넘어가는 것 같다는 생각이 듭니다.

알고 배운대로 독서하고 강의듣고 임장하고 임보는 쓰고 있지만 아직 실전투자를 못하고 있기에,

아직 아는대로 한다의 단계가 아닌 것 같습니다. 1호기 투자를 위해, 규제 이후 내가 보아야 할 지역을 다시 확인하며 투자 물건을 찾아야 될 것 같습니다.

“규제는 기회이다!”

규제는 과열되어 가는 시장 상황에서 눌림목을 만들어주는 기회가 된다는 것.

이 기회를 잡으려면 더 몰입감 있게 투자 활동을 해나가야 할 것 같습니다.

특히 상황보다는 부동산의 가치와 가격이 중요하다는 것을 잊지 않고 기준대로 행동하도록 하겠습니다.

부동산 정책의 틀과 그 의미를 설명해주시며, 10.15 대책 내용과 그 대응 전략에 대해서도 상세히 구분지어 주셨습니다. 이 번 앞마당 결론부터는 내 투자금으로 할 수 있는 물건을 규제 지역과 앞마당인 그 외 지역 모두 내 상황에 맞춰 두루 살펴보겠습니다.

잃지 않는 투자란?

더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 ‘투자시장에 살아남기 위한 선택’을 하는 투자

잃지 않는 투자의 반댓말은 ‘잃을 수도 있는’ 투자이다.

잃지 않는 투자를 하기 위해서는 할 수 있는 것과 없는 것을 잘 구분하여

현재 시점의 저평가를 판단하고 투자 이후 시나리오 대비를 하는 것입니다.

미래 시세를 예측하는 것이 아니라 현재 가격을 가지고 결정하고, 현재 가치 있고 싼 물건을 사서 기다리는 것.

규제가 어떻게 나오고 상황이 변하더라도, 투자자로서 해야 할 것은 가치를 알고 가격이 싼 물건을 사는 것!

그 기본을 다시 일깨워주셨습니다.

저평가 판단

(상대적 저평가를 판단) 물건을 매수하기 전 꼭 해야 하는 질문 3가지

“얘가 쟤보다 좋은데 가격이 더 싸네?”

“얘가 쟤보다 좋은데 가격이 같네?”

“가격이 같은데 쟤가 얘보다 훨씬 좋네?”

→ 같은 값이면 당연히 저게 낫지!

가치 > 가격일 때, 가격과 가치의 불균형은 ‘기회’ 이다.

비교평가를 통해 내가 매수하려는 물건이 저평가인지 확인하는 질문을 생각해보겠습니다.

그리고 매 달 임보 결론 작성 시 앞마당 투자매물 비교평가 하면서 적용시키도록 하겠습니다.

“지금 시장은 조심해야 할 시기. 지금부터는 철저히 가격이 싼지 확인하고 접근해야 한다.”

규제때문에,, 조급하게 움직이면 한 참 동안 힘들 수 있으니 신중하게 행동하자!!!

긴 시간 열정적으로 강의해주신 너나위님 감사합니다.

이런 혼돈 속에서도 믿고 따라갈 수 있는 한 줄기 빛이 되어주셔서 다시 한 번 감사합니다!!!