*제목 : 신길동 래미안프레비뉴 아파트 수익률 분석 보고서
✅아파트명 신길동 래미안 프레비뉴
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장 : S
영등포구 종사자수 435,017명
2. 교통 : 강남 46분 / 여의도 34분 / 시청 32분
3.학군
대영중 59%, 대방중 89%
4. 환경
신세계백화점 타임스퀘어점, 롯데백화점 영등포점
이마트 영등포점
5. 공급
서울대방신혼희망타운 2027.06 / 183세대
영등포자이디그니티 2026.03 / 539세대
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 : X
2) 환금성 : O
3) 수익률 : X
4) 원금보존 : O
5) 리스크 대비: O
나의 투자 결론(매수 여부): X
✅ 작성하면서 느낀점 : 현재 살고 있는 집(부모님 댁)이라서 조사해봤는데 너무 비싸네요…
교통은 정말 좋다고 느껴지고 입지독점성도 있다고 판단되지만 현재 가격이 너무 고평가되어 있는 것이 아닌가 하는 생각이 들었습니다. 결론적으로 해당 단지는 투자하지 않는 것이 좋을 것 같다고 판단했습니다.
