[🎄6ㅐ피6ㅐ피 크리스마스조_Jani] 열기 3강 후기 (포기하지 않으면 된다를 알려주신 강의)

느려도 괜찮아 포기하지 않으면 정상에 가는 게 똑같지 않을까?

누구보다 느린 제자셨고 그럼에도 배운 그대로 행하신 주우이님의 강의를 듣고

매일 제가 하던 말이 생각납니다. 

제가 좀 느려서요… 보고서 만드는 게 오래 걸려요… ㅠ
항상 느린 거에 약간에 힘듦이 있었는데.. 주우이님 강의 마지막에 말씀해 주실 때 나도 할 수 있다는 확신을 얻었습니다.

 “느려도 괜찮아 포기하지 않으면 정상에 가는 게 똑같지 않을까?”

 “계속해서 쌓아 나아가는 것, 끝까지 해 나아가는 것이 중요하다”

지금 내가 해야 할 일은 앞마당 만들기! 반마당이라도 마침표 찍기! 

마무리 못 했다고 해도 마침표를 찍고 다음 아는 지역 늘리기!!

내 자신에 대한 확신이 없어서 내 스스로 멱살 잡고 계속 해 보자!!! 라고 했던 마음에 확신을 들게 하는 강의 였습니다.

• 가치를 보고 가격을 봐야 한다 (내가 얼마나 싸게 사냐, 얼마나 적은 금액으로 사냐)

   

시장을 계속 보고 있으면 그 시장 속에서 기회들이 계속 보인다.

조급한 이유 : 기준이 흔들려서!! 기준이 바뀐 게 아니고 방법이 바뀐 것 뿐이다.

*해야할 행동 : 임장, 임보, 비교평가, 앞마당늘리기

입지가 좋고 수요가 있는 곳은 장기적으로 가격이 오른다.

내가 고른 아파트가 좋은 아파트인지 확인하기 위해서 투자 기준을 꼭 기억해야 한다 

투자기준 - 가치,가격,내 상황, 저환수원리

내가 살 수 있는 아파트가 분명 있었는데 내가 알지 못 했기 때문에 못산것 (앞마당이 없기때문)

• 보고서까지 쓰면서 투자하는 이유 (비슷한 돈으로 더 높은 수익률을 얻기 위해)

1.아파트선정

2.위치

전체위치 상세위치 단지상세 

단지상세 보면서 출입구,상가,동 배치 (남향, 동향 등등) 자세하게 보는 법 알려주심!!! 

3.입지평가

직장→교통→학군→환경→공급

입지독점성을 보는 방법 일자리는 수요를 모으고 가격을 상승하게 하는지 알려주셨음!!

그리고 공급은 투자자에게 기회이자 리스크라는 걸 잘 알아야 한다는 점

• 수익률 보고서

   

얼마를 들여서 얼마를 가져올 것 인가

싼 시기에, 싸게 사야 함, 지금 시기 싸게 사서 기다린다면 어떤 결과를 가져올지 생각 해보는 것.

  ***아무리 좋은 것도 비싸게 사면 안됨

잃지 않는 투자를 스스로 확신을 위해 해야 함

잘 하고 있다는 느낌을 받을 때 까지 하기!!

******* 처음엔 비슷한 지역을 볼 것, 선입견 버리기, 임장 습관 가지기

앞마당 : 언제든 투자할 수 있는 지역을 만들어 두는 것!

쉽지 않음은 지금이랑 다른 인생을 살아야 하기 때문이고 벌고 싶은 만큼 해야 한다!!!

뿌시겠습니다!