[열기 89기 운7기3 최선을 해내조] 3주차 강의 후기 - 마침표를 찍는 사람이 되자!

안녕하세요 윤진영99입니다 :) 

수익률 보고서의 이유와 본질을 이해하고 앞마당 첫발 내딛기를 알려주시는 주우이님의 3주차 강의! 

그동안 부지런히 강의를 들으면서 임장도 하고, 때로는 독서에 몰입도 해보고, 

그 과정에서 체력이 버거워 잠을 택하기도 하고, 열정이 넘쳐 꼭두새벽에 일어나 강의를 들었던 날도 있었습니다.

3주차 강의를 들으며 반년전과 들리고 보이는 시야가 조금 달라졌음을 느꼈고,

아는 것과 안다고 착각하는 것, 그리고 경험하는 것의 차이를 분명히 하고

스스로를 객관화 해야겠다는 생각이 들었습니다.

인상깊었던 점

• 가치 + 가격 + 보유  : 수익률보고서 = 스스로 투자할 수 있는 확신을 심어주는 것!
• 가치 있는 아파트를 싸게 사서 기다리기!
  → 아무리 좋은 것도 비싸게 사면 안됨!
• 투자는 제주도 3박4일이 아닌 제주도 1년 살기! - 역전세 와도 스쳐지나간다 생각하고 버텨야!
• 입지요소 : 직장 교통 학군 환경 공급
• 호재는 보는 게 아니라 입지의 가치를 보기! (호재 - 상승장 때 기름 붓기 역할)
• 10평대 - 준공기간이 짧고 수요가 겹치는 오피스텔 빌라과 경쟁해야함, 손바뀜 잦음 → 20평대 우선!
• 단순히 적은 투자금이 아니라 가치있는 아파트를 싸게 사는 것이 중요!
  (좋은 아파트를 싼 가격으로 - 수익 높임 / 좋은 아파트를 적은 투자금으로 - 수익률 높임)
• 비교평가를 하기위해선 아는지역(앞마당) 꾸준히 늘려나가야!
• 선입견을 가지거나 보물찾기식으로 지역 판단하지 말고 임장을 통해 객관적으로 판단하기!

적용할 점 

• 매일 앞마당 시세 확인 10분 이상 하기!
• 반드시 마침표를 찍고 다음지역으로 넘어가자! 
  반마당 - 부산진구 시세지도까지 만들고 이번주에 단임 완료하고 단지분석 하기!