*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서
✅아파트명
구리 e편한세상인창어반포레
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다.
2. 교통
여의도 59분 경의중앙선- 5호선/ 시청35분 경의중앙선-2호선
3.학군
4. 환경
5. 공급
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
e편한세상인창어반포레 25평
현재매매 10.5억
5년 내 고점 매입시 2022년5월 9.25억 전세 5.15억
5년 내 저점 매입시 2023년 12월 8.5억 전세4.55억
*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다.
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 : 현재 전 고점을 넘긴 상황
2) 환금성 :
3) 수익률 :
4) 원금보존 :
5) 리스크 대비: 2026년 1180세대 입주 예정이고 왕숙 신도시도 예정되어 있으나 이곳에 있는 사람들이 왕숙으로 이동을 원할까? 는 잘 모르겠음
나의 투자 결론(매수 여부): 투자금이 많이 들어간다 종자돈 안됨
✅ 작성하면서 느낀점 : 아직 모르는게 너무 많아서
너바나 님 저환수원리 기준에 맞는 작성법도 아직 어렵다
