[파랑열정]열기 3강후기 '가치를 알게 하고 가치를 믿게 하고 시장을 기다릴 수 있게 하는 것이'수익률보고서'

저평가는 비교평가를 통해 알수 있다. (상대적저평가)

절대적 저평가는 모두 다 싼 시장 

가치를 알고 가치를 믿게 알고 

가치를 알고 기다릴수 있게 해주는 것이 수익률보고서다 

투자결론은 잃지 않는 투자기준을 적용하는 것이다.  

비교평가는 최선의 아파트를 매수하는 방법(수익극대화)

비슷한 금액으로 매수 할 수 있는 다른 단지가 있는지 

끊임없이 비교하는 것 !! 

앞마당 3개부터 만들자 ! 

성공적인 투자를 하기 위해서는 선입견을 배제하고 

물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈이다. 

선입견이 있는 지역부터 수익률 보고서를 써봐라 

선입견을 버릴 수 있다. 

투자 물건을 선택할 때는 주변 지역의 여건 및 

비슷한 상황을 가진 지역의 상황을 같이 보는게 중요하다. 

수업내용 적용점 

1호선과 7호선의 역세권 단지로 펠리스카운티의 연식이 

더 좋았을 때는 높은 가격을 유지하다 지금은비스한 가격대 

라일락의 입지가 더 좋지만 지금 펠리스카운티도 

싸다는 생각이 든다. 

단지를 입지요소와 비교해보는 연습이 중요한거 같다.