*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서
✅아파트명
서대문센트럴아이파크
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
구분 | 지역 | 시군구 | 등급 | 종사자수 | 사업체수 |
수도권 | 서울 | 서대문구 | B | 118,256 | 28,522 |
2. 교통
3.학군
학업성취율 90%이상 학교는 천연동 동명여중 하나.
특목고 진학율이 높은 학교는 대신동 이화여대부속 금란중, 북가좌동 가재울중 이 있지만
아이파크 주변에는 성취율 높은 학교는 없다.
아이파크는 철저히 교통만 보면 될듯하다.
4. 환경
주변에 큰마트와 백화점은 없고 병원은 도보 20분거리에 있다.
주변 환경은 좋지 않다.
5. 공급
서대문구에 공급은 없다고 봐도 될듯하다.
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 : 최고점에 가까워지고 있지만 신축이라 앞으로 상승계속할것으로 보인다.
2) 환금성 : 906세대 신축 대단지이고 더블역세권이며 초코앞이므로 환금성은 좋을것으로 예상된다
3) 수익률 :
4) 원금보존 : 전세가율 54%
5) 리스크 대비:
나의 투자 결론(매수 여부):
✅ 작성하면서 느낀점 :
