열기반 3강 강의후기_N억의 가치를 가진 수익률 보고서

3주차 주우이님 강의를 듣고 후기를 남깁니다 : )

이번 강의에서는 실제 투자 사례와 그래프 상으로 비교하는 부분이 많아서 너바나님께 배웠던 투자원칙을 적용해볼 수 있는 강의였습니다. 단순히 이론으로 알았던 투자원칙을 적용해보고 데이터를 수치화시켜 확인해보니 더 유익하다고 느껴졌고, 아파트를 보는 눈이 조금 더 성장한 것 같았습니다. 새롭게 알게 된 점이 너무 많지만 가장 핵심은 저평가 아파트에 투자하여 수익률을 높이며 버티는 것이였습니다. 아파트 거래 그래프를 비교하며 어디를 구매하시겠습니까? 라는 질문을 진짜 많이하셨는데 처음에는 입지조건도 모르는 채로 아파트를 골랐습니다. 대답하면 안됐는데,,ㅎㅎ 강의가 진행될수록 입지 요소에 따른 아파트 선택을 꽤 맞추면서 흥미로웠던 강의였습니다.

혼재된 가치들을 가려내야 한다.

신축, 구축보단 입지 요소와 땅의 가치를 믿자.

같은 입지라면 과거의 흐름을 믿고, 선호도를 파악하자.

불장일 때 호재 주의하자. 하락장에선 호재 관심갖자. 호재의 실제 가치를 따져보자.

아파트 수익률 보고서 작성의 6단계 

아파트 선정 > 위치 > 입지 평가 > 수익률 분석 > 현장 사진 > 투자 결론

등급을 매기며 객관적인 입지 평가를 하자.

저환수원리의 투자원칙에 맞춰 잃지 않는 투자를 하자.

랜드마크의 시세를 통해 예측을 하고, 주변의 직장 및 공급까지 폭넓게 살펴야 한다.

앞마당이 아니면 살 수 없는 것, 후회하지 말자.

" 가치를 알게 하고, 믿게 하고, 시장을 기다릴 수 있게 하는

수익률 보고서를 작성할 수 있는 사람이 되자. "

6개월…내년 상반기 투자를 목표하기 위해..!!! 

26년 1월 실준반을 통해 앞마당 만드는 방법, 임보와 임장을 배우자.

네이버 부동산으로 내가 투자할 수 있는 금액대의 아파트를 찾아보자.