1.
26년 수도권 시장에 공급이 역대급으로 부족한 상황이며
시기가 다가오면서 사람들의 심리는 점점 급해지고 있습니다.
정부에서도 이를 인지하고 있으며 공급정책과 관련한
방안을 지속적으로 만들고자 노력하는 것으로 보입니다.
2.
공공주도의 사업의 절차를 간소화 하거나 빠르게 진행하려는
노력을 하고 있으며 강남 핵심지인 서초 서리풀 지구의
공급을 위해 많은 노력을 하고 있으나 토지 보상 등의 문제가
지속적으로 발생하면서 진행이 얼마나 빠르게 될지는
조금 의문이 드는 것 같습니다.
3.
3기 신도시는 기존보다 세대수를 늘리려는 노력을 하고
있으며 공급물량이 충분하다는 시그널을 시장에 주고
이를 통해 조급한 심리를 잡으려고 하는 노력이
지속되고 있다고 생각합니다.
4.
다음달로 예정된 공급대책과 관련된 발표 내용이
26년 부동산 시장에 많은 영향을 끼칠 것으로 생각되며
사람들이 좋아하는 입지에 공급대책이 나온다면
일단은 급한 심리를 잡을 수도 있지만 반대로 외곽이나
공공위주의 대책이 나온다면 수도권 부동산은 더욱
불타오를 것으로 생각됩니다.
5.
현재 시장에서 매물이 없음에도 급한마음에 매수하는
사례가 지속되고 있으며 이는 사람들의 포모현상과
급한 마음이 동시에 작용하고 있다고 생각합니다.
정상적인 시장은 아니지만 대중의 심리가 비정상은
아니라고 생각하며 이런 현상이 지속될 경우
과연 대중은 어디까지 가격을 받아줄 수 있을지
생각해보게 됩니다.
6.
시장이 원하는 주택 공급의 방법은 누구나 알고 있고
공공주도 뿐 아니라 다양한 방식으로 시장에 물량이
나올 수 있는 방법은 있습니다.
다음 달 대책에서 공공주도의 공급 외에 다른 방식의
공급대책이 나오기를 기대해 보겠습니다.
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