[열기 8자에 맡기지말고, 투자인생 싹3(쓰리) 할 조 멀티플러스] 투자 타이밍의 비밀_4주차 강의후기

// 투자의 본질 //

월부에서 배운 투자는 싼 가격에 사서 가치를 찾아 갈 때까지 기다리는 것이다.

열기에서 투자의 기준을 다시 한번 정리하고 리마인드 할수 있어서 참 좋았다.

지난주 수익률보고서를 쓸때도 느꼈지만

남들이 다 가지고 싶은 단지는

이미 가격이 많이 올라서 투자기준에 맞지 않는다.

우리는 아직 저평가되어 있는 단지를 찾아

안전마진을 가지고 잃지 않는 투자를 하는 것이 중요하다.

당장 오를 단지를 찾는 것이 아니라

가치가 있고 현재 가격이 싼 것이 중요하다!

// 투자의 타이밍 //

항상 언제 사는 것이 맞는지

언제 파는 것이 맞는지

투자는 타이밍을 보는 것이 중요하다고 생각했다.

그런데 결국 신이 아닌 이상

바닥이 어디인지 꼭지가 어디인지 미리 알수가 없고

사이클이 지나가 봐야 알수 있다.

결국 좋은 타이밍은 가격이 쌀 때이다.

나쁜 타이밍은  가격이 비쌀 때이고.

왜 이것을 몰랐을까.

역시 먼저 간 선배님들의 이야기를 들어봐야 한다.

인사이트에 감동ㅠㅠㅠ

// 전화임장 //

나는 전화임장의 벽을 아직 깨지 못했다.

꾸역꾸역 하지만 아주 편하지 않다.

매물에 대해서만 이야기 하고 짧게 끊으면 괜찮은데,

입지 포함한 다양한 정보를 한번에 얻으려고 했던

내가 잘못이었다.

물론 전임을 통해 여러 정보를 알아내면 좋겠지만

요즘과 같이 매물이 많이 없을 때는

무리해서 물어보는 것 보다는

짧지만 필요한 정보에 대해서만 물어보는 것이 좋을 것이다.

그리고 부사님의 반응에 상처 받지말자.

세상에 얼마나 많은 부동산이 있냐!

다음 달은 꼭 전임의 벽을 싹 무너뜨리자!!

//  투자 프로세스 //

1호기는 세낀 물건이어서

직접 전세를 놓는 경험은 하지 못했다.

2호기는 아무래도 직접 세를 놓아야 할것 같은데

광고를 어떻게 내고

내가 원하는 것을 어떻게 부사님께 전달하는지

1등 물건 만드는 법,

그리고 잔금일을 전세 성수기/비수기를 고려해서 정하는 법 등을

다시 정리할 수 있어서 좋았다.

그리고 매도까지

투자자로 겪어야 할 과정을

한번에 정리해주셔 감사합니다!!

// 보너스 from 너바나님 //

건강을 챙기려면 음식이 중요하다.

빵과 과자보다 밥이나 샐러드!

과자를 줄이자..흑흑.ㅠㅠㅠ

남과 비교하지 말자.

부정적인 사람은 만나지 말자.

긍정적인 환경 만들기.

앞으로 90일간의 계획 세우기!!

12월 말 - 선명한 구리 앞마당 만들기

1월 - 지방실전 하면서 앞마당 늘리기 (전임 벽 완전 깨기)

2월 - 서투기 하면서 부천 앞마당 늘리기

3월 - 산본 앞마당 만들며 투자 물건 찾아 투자하기!

꿈을 그리는 사람은 언젠가 그 꿈을 닮아간다.

할수 있을까?가 아닌 해낸다!!