3강 강의는 잔쟈니님의 비교평가의 화룡점정을 찍어주는 뼈발라~ 순살치킨 시간이었다.

지난 서투기 강의때 강동지역을 분석해 주시면서 잠깐 맛뵈기??로 비교평가를 해주셨는데 와~ 비교평가란 이런 것이구나! 하는 신세계에 눈이 번쩍!!! 했었다.ㅋㅋ

그동안 앞마당을 늘리세요. 비교하고 사세요. 라는 말은 수없이 듣고 있어서 중요성은 알고 있었지만 대체 어떻게??무엇을 비교를 해야하는지 정말 막막했는데 3강을 듣고나니 좀 안개가 걷히는게 보이는 기분이 들었다.

가장 기본적이서 뻔한 “ 내가 가진 돈으로 살 수 있는 가장 좋은 것을 사라!! ” 까지는 누구나 알고있다.

하지만…. 그럼 어떤게 나한테 어떤게 가장 좋은 거지?? 를 고를 실력과 확신은 없었기에 조급함과 두려움이 컸다. 

이러다가 1년후 2년후가 되어도 공부만 하고 있는 건 아닌지….걱정도 된게 사실이었다.

하지만 내가 열기때 작성했던 비전보드의 금액을 달성하기위해서는 꼭 거쳐야하는 단계이기에 늦더라도 제대로 배워야겠다는 생각이 들었다. 

단지 매수가 중요한 것이 아니라 보유하고 운영을 할 수 있어야 내 자산을 지키고 늘릴 수 있다. 

독/강/임/투에서 책읽는 투자자가 롱런 하는 이유는?

반복,숙달의 과정에서 지루함/슬럼프/비교/욕심을 견디며,투자활동의 의미와 가치를 알아가는 과정이다. 

강의,임장.투자는 모르는 걸 배우고 경험의 영역이 넓어지며서 성장하고 재미를 느낀다.

나에겐 투자자로서 가져가야할 마인드가 정말 중요하다.

내 닉네임처럼 부~~티풀한 마인드를 만들자!!! 

매수할 때 가치와 가격,우선순위를 모르면 집 살때도,보유하거나 팔때도 어렵다. 

궁극적으로 투자관련 의사결정을 스스로 하려면 비교평가를 할 줄 알아야한다. 

결국,가치를 제대로 판단하는 것이 비교평가의 핵심!!!!

지역 내 지역 간 물건 별로 비교평가 할 실력을 키우자.

단, 내 상황에 맞는 단지를 고르기. 

맞고 틀린 게 아니라 방향이 있는 것이고 내 선택에 대한 책임이 따를 뿐이다. 

# 내가 비교 평가가 어려운 이유?

• 방법을 모른다. → 지금부터 앞마당 늘리면서 공부한다

• 방법은 아는데 적용이 안되는건 가치에 대한 기준이 없기 때문이다.

  → 가격이 비슷하면 가치가 좋은 것 , 가치가 비슷하면 가격이 싼 것을 산다. 

       내가 가진 앞마당에서 후보 물건들 찾아서 가치와 가격 비교하기

   

# 지금 현 시장 점검하기

→ 좋은 건 비싸고, 싼 건 덜 좋은 지금의 시장에서 난 무엇을 선택해야 할까?

• 하이리스크 하이리턴 : 10년 관점에서 가치 있는 것 찾기 (사고싶어도 투자금 초과, 실거주 안되니 패스!)
• 미들리스크 미들리턴 : 전고점 이하 가격이라면 같은 돈으로 더 좋은 것 선택하기 (수도권 비규제지역에 가능 매물찾기)
• 로우리스크 로우리턴 : 싼것, 리스크 거의 없지만 선호도 상대적으로 아쉬움 (지방에 많다. 선호도 높은 단지 찾기)

# 지금 내 상태 정검하기

• 내 현금 흐름은? 

  → 연 저축액 5천이하 제한적이므로 1호기 투자 후  수익률을 높이는 지방투자도 필요하다!!

• 나의 투자 방향성은? (투자하는 직장인 VS 직장인 투자자)

  → 투자하는 직장인으로 1~2주택을 가져갈 것인가? 직장인 투자자가 되어 다주택으로 갈 것인가?

   

# 투자공부에서의 원씽은?

투자공부 하면서 필요한 시간관리는 일정 속에 최대한 많은일을 하는게 아니라 우선순위가 높은 중요한 일에 충분한 시간을 쓰는것이다. 중요한 일에 충분한 시간을 쓰면 성과가 나오고 성과가 나와야 투자생활을 지속할 수 있다

#2026년 나의 목표!!

• 나는 2026년에 상반기까지 비교할 앞마당 5개고 1호기 투자한다.

  그러기 위해선 독.강.임.투의 순서로 매일 나아가야한다.

• 그럼 내가 해야 할 것은?

  - 매일 아침 1시간 30장 독서하기 (월 최소2권 이상 읽고 후기쓰기) 

  - 월부 정규강의 3개 + 실전/임장클래스 듣기

  - 정규강의 3개 (지투기, 내마기,재테기) 아너스 되기 +  실준/임장클래스 듣기

  - 투자코칭 받아서 방향성 재정비하기 

  - 임장보고서 쓰고 매물털어서 투자할 단지 찾기

  - 매물코칭 받아서 통과하기