[열중 48기 쭉쭉 5를 아파트 찾아 등기7 우리는 오칠(Oh Chill)조 보보12] 잔쟈니 멘토님 비교평가를 잘하려면(3주차 후기)

안녕하세요!

부와 자유를 향하는 보보12입니다

라이브로 보고 강의로도 보는 잔쟈니님~

넘 친절하셔^^

비교평가를 통한 최고의 아파트 매수법

월부 시작한지 1년 가까이 되었는데

비교평가가 가장 어렵네요…!!

아는 앞마당이 많을수록,

실력이 좋을수록 잘할 수 있는 비교평가

언능 후기 남겨볼게용

배운점

가치와 가격 비교

같은 값으로 더 좋은 물건 찾기

실전 투자자의 독서후기 작성법

1. 비교평가를 배우는 이유 : 최선의 집을 고르게 해주는 과정.

 - 확신을 갖고 실전 투자를 진행할 수 있습니다!

 - 같은 돈으로 더 벌 수 있습니다

 - 전세, 매도 운영에 도움됩니다.

2. 지역의 특징에 따라 핵심가치가 달라진다.

 - 이번 지역의 핵심가치는?

 - 찾는 방법 : 발품, 손품

3. 비교평가 방법

 - 지역 내 같은 가격, 다른 가격.

 - 당장에는 신축이 가격 반응이 빠르지만 결국 입지 - 시간이 지나면 연식은 힘을 잃음

4. 저평가 : 절대적 저평가, 상대적 저평가

 - 다 쌀 때는 더 좋은 것, 가치 있는 것 중 싼 것

 - 내가 감당할 수 있는 리스크, 내 투자 전략에 따라서 단지를 선택할 수 있어야 함.

 5. 가격이 비슷하다면 가치가 좋은 것. 가치가 비슷하다면 가격이 싼 것

 - 강의 교안 따라해보기

 - 땅의 가치가 높으나 환금성이 좋지 않은 단지는 고려해봐야함.

6. 비교평가는 행동하기 위해 하는 것! 단 하나의 정답이 있을거라 생각하기 시작하면 선택을 미룬다.

7. 비교단지를 쥐고 다른 지역을 가야 의사결정이 쉬워진다.

8. 실제 들어가는 비용 정확히 체크하기

9. 동층향, 수리상태, 점유자 조건 모두 따져봐야함.

 - 가격 싸고 거래가 안되는 시기일수록 로얄동 로얄층 사는 것이 중요합니다.

 - 월세 낀 물건(잔금 후 전세), 주인거주(소유권 이전 후 전세), 전세안고

10. 지방은 땅의 힘이 약하다.

11. 책을 수천권 읽어도 실행하지 않으면 남의 지식이 된다.

 - 인상깊은 구절 발췌, 정리해서 내 삶에 적용

 - 책을 여러번 읽으면 읽을때 마다 적용할 수 있는게 다르다.

 - 원씽 캘린더 사용해보기

느낀점

오랜만에 서대문구가 강의에서 나왔네요~

앞마당으로 만들었지만 반마당 같은ㅎㅎ

강의를 보니 조금 더 명확하게 비교평가가 되네요!

다시 앞마당을 들여다봐야겠어요!

이전에는 잘 몰랐던 비교 평가 예시들과 사례들 

시간이 지나면 지날수록 강의 내용이 더 잘 이해되네요!

역시 현장 경험을 많이 쌓아야하나봐요

조금 더 선명해지는 비교평가~

오늘도 BM할 점 많은 강의 감사합니다!!!