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26년 2월 돈버는 독서모임 - <돈의 대폭발>
독서멘토, 독서리더
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위/ RHK
3. 읽은 날짜: 2025. 12. 5
4. 총점 (10점 만점): 10/ 10점
STEP2. 책에서 본 것
[제1장. 왜 투자를 해야 하는가?]
28. 당신이 자본주의 사회에서 투자와 재테크로 돈을 벌고자 한다면, 상세한 투자처나 투자법을 알기보다
먼저 돈에 대해 알아야 한다.
38. 부동산 가격은 우상향이라는 말이 단순히 투기꾼들이 외치는 부동산 불패신화 같은 것이 아니라, 자연스러운
현상이라는 뜻이다.
40. 평범한 직장인이 월급을 저축하는 것만으로는 완벽한 노후 준비를 할 수도 없고, 부자가 되기 어렵다는 것을
깨달았을 것이다.
59. 가진돈에 비해 집값은 너무 비쌌고 나는 곧 그것이 정상적인 상황이 아니라고 생각했다. 당시 수도권의 집값이
5년째 떨어지고 있다는 기사도 봤는데, 내 생각엔 아직도 먼것만 같았다. 더 떨어져야하고 그럴 것이라고 믿었다
66. 노동이 아닌 방법으로 거둔 소득이 정말 잘못된 것이라면, 도대체 당신은 언제까지 일을 할 것인가?
[제2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]
73. 시간을 투입할 수 없는 상황이 되면, 그 순간부터 교환할 돈이 없어지기 때문이다.
83. 미래를 바꾸려면, 어떻게 버느냐보다 어디에 쓰느냐에 집중해야 한다.
84. 막상 투자를 시작하고 나니, 투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이라는 사실을 절절히 깨닫는다
101. 내가 전세임대를 통해 무이자로 돈을 빌리려면, 반드시 해야하는 것이 있다. 그것은 내게 자산을 사는데 필요한
돈을 빌려주는 사람(임차인)에게 보금자리를 제공하는 것이다. 그러려면 많은 사람이 주거지로 선호할 말한 곳의 물건을 고를 수 있는 안목이 필요하다.
[제3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
확실한 것은 투자를 학교에서 배울 수 없다는 것이다. 투자자의 무기는 첫째도 경험이고, 둘째도 경험이다.
- 앙드레코스톨라니
112. 투자를 고려할 땐 입지를 우선순위로 보고, 그 다음으로 신축인지 구축인지를 따져보는 것이 현명하다.
114. 그 위치에서만 가질 수 있는 특성을 갖게 된 것이다. 이것이 부동산의 입지이며, 결국 가치다.
117. 애초에 가격조정을 마친 후 계약서를 써야지, 매도자 면전에서 가격협상을 하는 건 정말 어려운 것이며
계약이 깨질 확률도 높다는 것이다.
118. 이제 갓 시장에 진입하고자 하는 투자자라면 전세가 잘 나가지 않는 상황을 대비해 자금을 철저히 준비해야 한다
120. 실제로 투자할 부동산을찾고 매입한 뒤 임대를 놓는 일을 다섯 번 정도 하기 까지는 자신의 역량보다 주변의 도움이 투자결과에 더 큰 영향을 미치는 것 같다.
p123. 엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면, 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다.
131. 당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는
그 가치가 쉽게 눈에 보이지는 않는다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야 한다
144. 고가주택이나 가격이 많이 오른 주택일수록 하락에서의 하락폭이 컸다는 알 수 있다. 받아줄 수요층이 그만큼
얕기 때문이다.
144. 무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 당신에게 투자대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라
147. 임장 후 모니터링은 각 지역의 부동산 시세 흐름과 변화를 찾아내고 그 원인을 공부함으로써 투자에 대한 안목을 쌓는데 도움이 되는 아주 좋은 공부법이다.
157. 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다.
163. 부동산 투자에서는 발품이 가장 중요하다
[제4장. 성공투자를 위한 필수지식]
투자는 위험한 것이 아니다. 투자를 배우지 않는 것이 위험한 것이다 -로버트기요사키
193. 자본재배치를 통해 무조건 돈부터 만들게 아니라, 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선되어야 한다. 실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 걸 기억하라.
201. 당장 직장에서 내몰리는 상황이 아니고, 10년 이상 직장생활을 할 수 있는 상황이라면, 그래서 급여라는 안정적인 현금 흐름을 유지할 수 있는 사람이라면 당장 얼마되지 않는 월세수익보다는 장기적으로 볼때 절대적인 자산의 규모를 키우는 것이 현명한 방법이다.
206. 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재 가치 대비 싼것을 산다면 가능하다.
223. 바로 2년 뒤가 아닌 10년 뒤를 바라보는 즉, 장기적인 안목을 가지고 투자에 접근해야 한다.
[제5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]
257 사실 투자의 기준을 제대로 세우려면 직접 경험해 봐야 한다. 경험이 거듭될수록 더 많은 것을 깨닫고 알게 되며, 그 과정에서 이전보다 더 나은 투자를 할 수 있기 때문이다
259. 경험이야말로 더 좋은 투자를 할 수 있게 만드는 최고의 무형자산임을 잊지말자
274 전국의 권역별로 부동산 시장의 움직임이 모두 다르기에 지금 이 순간에도 투자할 수 있는 곳은 반드시 존재한다
313 조금 느긋해져도 충분히 괜찮은 물건을 찾을 수 있다고 생각했다면, 소중한 투자금을 수익이 전혀 나지 않는 투자처에 묻어두지 않아도 됐을 것이다
315 사실상 아파트를 매수하는게 가장 쉽고, 임대하기는 보통 그 보다 어렵다
[제6장. 당신의 돈그릇을 키우고 싶다면]
돈은 당신의 간절함이 아닌, 당신의 실력에 담긴다
328. 내힘으로 바꿀 수 있는 것이라면 더 노력해서 원하는 방향으로 이끌면 되지만, 내 힘이 미치지 않는 영역이라면
내 생각을 바꿔야 한다.
333. 투자의 달인이 되는 것. 투자의 달인이 될때까지 해야한다. ‘될때까지 한다’라는 말에는 숨은 전제가 있다
그렇게 되기까지 생각보다 오랜 시간이 걸릴 수도 있다는 것 그리고 쉽지 않을 수도 있다는 것이다
334. 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다.
340 확실한 건 채을 통해서든 강의를 통해서든 배운 것을 실천하는 것은 전적으로 당신의 몫이라는 것이다.
356 문제의 원인은 내가 아닌 상대에게 있다라는 식의 아마추어 같은 사고를 '상황을 개선하기 위해 내가 무엇을
할 수 있을까?' 고민하는 프로의 태도로 바꾼것이다.
357. 당신히 혼자 있을 수 있는 시간은 누군가가 만들어 준 시간이라는 걸 잊어서는 안된다. 매사에 책임감 있는 모습을 보이는 것이 가족과의 관계를 잘 닦아가기 위한 첫번째 단계라는 걸 잊지 말자.
358. 어차피 투자는 평생 해나갈 일이다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
올해 2월 열중반에서 읽고 두번째 읽으면서 내 눈에 들어오는 문장들이 다름을 느낄 수 있었다.
특히 “ 경험이야말로 더 좋은 투자를 할 수 있게 만드는 최고의 무형자산임을 잊지말자”
이 문장이 특히 인상깊었던 이유는 매수경험 이후 강의에서 배웠던 내용들이 더 크게 와닿았기 때문이다.
내가 매수한 이후 더 저렴한 가격에 찍힌 실거래가를 보고, 함께 비교했던 단지들이 우선 올라가는 것을 보면서 왜
튜터님들께서 강의에서 이런 부분을 유념해야 한다는 것을 그전에는 어쩌면 흘려들었던(?) 내용들이 지금은
내 머리속에 명확하게 새겨졌다고 해야 하나 그래서 독강임투까지 강조하셨구나 싶었다.
그리고 " 애초에 가격조정을 마친 후 계약서를 써야지, 매도자 면전에서 가격협상을 하는 건 정말 어려운 것이며
계약이 깨질 확률도 높다는 것이다" 사실 전에 이 책을 읽었을때는 그래도 이야기 해보면 되지 않을까 생각을 했었고
나는 뻔뻔하게(?) 해봐야지 했는데.. 막상 그 앞에 서니 단 한마디도 할 수 없는 나를 보면서 정말 어려운일이구나..
만나기 전에 모든 것을 정해야 하는구나라는 사실을 다시 한번 깨달을 수 있었다.
예전에는 임장을 하고 집에 가서 아이들의 저녁을 챙기고 집안일을 마무리하면서 배우자를 원망했던 적도 많았다
난 힘들게 걷고 왔는데.. 하지만 시간이 지날수록 내가 이렇게 내 꿈을 위해 달릴 수 있도록 배우자가 아이들과 함께
해주는 시간에 대해서 감사함이 더 크게 다가오는 것 같다. 내가 혼자 있을 수 있는 시간. 꿈을 위해 걸어갈 수 있는
시간은 누군가의 희생이 만들어준 귀한 시간임을 알고 임장하는 시간동안에는 내가 할 수 있는 최선을 다해야겠다는
생각이 다시한번 들었다.
STEP4. 책에서 적용할 점
- 다음 투자에서는 대안을 적어도 5개이상 가지고 협상을 시작한다(가장 좋은것부터 시작해본다)
- 내가 투자할 곳은 정말 많다. 나는 대안이 있는 투자자라는 명심하기!!
- 내가 희생하는게 아니다. 가족의 희생을 당연하게 받아들이지 말고, 항상 감사하고 그리고 감사함을 표현하자.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
157. 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다.
259. 경험이야말로 더 좋은 투자를 할 수 있게 만드는 최고의 무형자산임을 잊지말자
357. 당신히 혼자 있을 수 있는 시간은 누군가가 만들어 준 시간이라는 걸 잊어서는 안된다. 매사에 책임감 있는 모습을 보이는 것이 가족과의 관계를 잘 닦아가기 위한 첫번째 단계라는 걸 잊지 말자.
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