목표는 크게, 매일 하루는 꾸준히

1. 잊기 전에 기록

 - 저평가

 - 규제에 대한 예측x

 - 투자하고 싶은 곳이 생길 때 마다 사고 흐름

 >>> “지금 이 투자금에 다른 투자 대안은 없을까?”

(비교평가할 수 있는 대안이 될만한 앞마당을 많이 파악해두는 게 핵심 관건인 것 같다.)

- 보유할 실력이 있어야 한다.

- 가격 적정성에 대한 판단을 할 수 있는가?

- 가치를 제대로 모르면 매수/매도 타이밍을 결정할 수 없다.

- 등락에 마음이 흔들리지 않으려면(흔들릴 수 밖에 없지만…) 정확한 가치를 볼 줄 알아야 한다.

- 가치가 보통인 투자를 잘 할 줄 알아야 하는 것 같다.(경제적 상황을 점점 나아지게 해준다.)

- 투자 시 현금흐름 측면에서 여유가 있어야 한다.

*  부동산 투자 사이클

봄 : 매매/전세가 동시 상승

여름 : 매매가 폭등, 전세가가 따라가지 못함

가을 : 매매가 하락 혹은 보합, 전세가 하락

겨울 : 매매가 하락 혹은 보합, 전세가 상승 

* 첫 임장 습관만들기

 1. 임장이 습관이 될 수 있는 ‘임장지’가 중요

 2. 회사/집 근처 임장지로 시작

* 임장 가기 전 파악하고 가야 하는 5가지

 1. 내가 임장할 지역의 위치 : 주변에 어떤 지역이 있는가?

 2. 월부 지역 분석 보고서, 아파트 수익률 보고서 참고

 3. ‘가치 파악’ → 입지 분석 : 인구, 직장, 교통, 학군, 환경

 4. 인구이동, 향후 공급물량

 5. 현재 지역의 시세 및 인근 시세 확인

* 매수 여부 판단

 1. 가치가 있는가? 가치가 더 좋은가?

 2. 저평가 - 환금성 - 원금보전 - 수익률 - 리스크대비의 투자 원칙을 지키는 투자인가?

 3. 당장 오를만한 것이 아니라 현재 가치가 있고 싼 것

* 전세 놓기 흐름

1. 매수계약 D-Day

2. 계약 이후 전세놓기

3. D+60 골든타임

4. 잔금 날짜 D+90~120

- 내 전세의 가격이 경쟁력이 있는가?

- 내 전세의 상태가 경쟁력이 있는가?

- 내 전세가 1등으로 나갈 순서인가?

* 전세 비수기 성수기

• 비수기 : 7-8월 휴가철 / 11월 수능 ~ 12월
• 성수기 : 1~2월 / 9 ~ 10월

* 목표는 크게 현실은 열정적으로 매일 하루를 꾸준히

* 행복버튼 만들기

2. 나에게 적용할 점 찾기

 1) 주 1회 집근처 산책하며 아파트 눈여겨보기

 2) 주 1회 앞마당 1곳 다니기

 3) 행복 버튼 만들기(좋아하는 향나는 핸드크림 사기)

1. 열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 

    (수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점) 

    - 투자 마인드셋 기반 다지기, 현실자각(메타인지), 아파트 분석에 대한 기본 지식

2. 열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 (느낀점, 적용할 점) 

   - 스스로에 대한 메타인지, 나도 할 수 있겠다라는 일말의 가능성

3. 앞으로 6개월 계획 (목표 세우기)

   1) 실전 준비반 완강

   2) 앞마당 3곳 만들기

   3) 투자하기(심플하게, 투자 경험 사이클 만들기)