[내마실서 집4고 강남까지7ㅏ조_그렁구룽] 협상과 계약의 모든 것! - 3주차 양파링 튜터님의 강의 후기

안녕하세요

내년에는 무주택자에서

유주택자가 될 그렁구룽입니다.

이번주는 내마실 3주차 강의가 있는 주 였어요.

저희 조원들은 월부에 가서 

오프라인으로 직접

양파링님의 강의를 장장 9시간동안 들으셨는데요.

저는 아쉽게도 지방에서 올라가지 못하여

참여하지 못하고 온라인으로 들었습니다.

이제 부터 3주차 양파링님 강의인

“내집마련 현장부터 매수까지” 강의 후기를 남겨보겠습니다.

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 🧅 양파링님의 협상의 모든 것!

협상의 세계는 뭔가 단어만으로도 무섭고

내가 할 수 있을까? 하는 생각이 드는데요.

매매가를 깎아서 조금이라도 돈을 아껴보고 싶은데,

매도인도 조금이라도 더 받고 싶은 상황에서

매매가를 깎는 것이 쉽지는 않더라고요.

돈 없으니 조금만 깎아달라고 요청하면

잘 해주시지는 않더라고요.

저도 상대에게 무언가 줄 수 있는게

있어야 하다는 걸 알아야 하죠.

그걸 알지만 잘 되지는 않더라고요.

말도 잘 안 떨어지고요.

양파링 튜터님이 사례를 들어서 협상할 때 체크해야 할 것들과

상황별 할 수 있는 것들을 상세히 알려주셨어요!

협상 전, 협상하기 좋은지 알려면 5가지를 확인해야 한다!

ㅅㅅㄱㅈㅅ

5가지 요소를 설명하시며,

매도자의 각 상황별 협상전략에 따라

서로 이익이 되는 협상을 진행해야 한다고 하셨어요.

그리고 시장 상황에 따라 협상도 어느 정도 해야 하는지

인지하고 있으려면 ㅁㅍㅁㅅㄱ를 정해야 한다는 것!

협상을 잘하기 위해서는 나도 준비되어 있어야 하며,

같이 일하는 사람도 좋아야 하며,

물건의 타이밍과 상황도 좋으면 협상하기 좋다는 걸 알았습니다.

협상의 왕이 되고 싶다!

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🏡 토지허가거래 구역 거래 방법

현재 서울 25개구와 경기도 몇 지역이

토지거래허가 구역을 묶였는데요.

토지거래허가구역에서의 거래 방법이 다르다보니

이 부분에 대해서 자세히 설명해주셨어요.

이번에 저도 토허제 지역에 계약을 하면서

허가신청서도 써 봤는데 참 복잡하더라고요.

공부할게 많았는데 장표에 깔끔하게 정리해주시고

유의할 점들도 알려주셔서 도움이 되었습니다!

📋 실전 계약서 작성법

매매 계약 프로세스를 깔끔하게

정리해서 보여주셨는데요.

장표들을 저장해서 가지고 다니며

볼 수 있게 만들어주셔서 좋았습니다.

상황별 매매 특약 문구와 단계별 주의사항들을

정리해주셔서 도움이 많이 되었어요.

그리고 계약 후 발생할 수 있는

변수에 대비하기 위해서

사기 전에 미리 준비해야 하는 사항들도

알려주셔서 준비해보려고 합니다.

🔍 급매 찾는 법

모두들 급매를 찾고 싶어하죠!

조금이라도 싸게 사고 싶기도 하고,

숨은 보석을 찾고 싶은 것처럼요!

가장 중요한 것은 내가 이 관심 단지에 대해서 알고

가격이 보통 얼마이고 동별, 층별, 타입별 등 적정 가격이 얼마인지 알아야 한다.

그래야 이 가격이 급매인지 아닌지 알 수 있다.

꾸준히 시세에 관심을 가지고 시세에 대해 파악이 

되어 있어야 하는 중요성을 이번에도 깨달았어요!

☕️ 적용할 점

저는 첫 내집마련으로 가계약을 한 상태이고

다음 주에 계약서 작성을 앞두고 있습니다.

강의에서 배운 내용을 토대로 앞으로 남은 과정들에

적용해가며 해보겠습니다!

자금조달계획 잘 세우기!

1년 후의 나에게 해주고 싶은 말 적어보기!

1년 후의 나의 목표를 위해 실행할 것들도 적어보기!

잔금까지 무사히 잘 해나가기!

중도금, 잔금 치를 때 체크리스트 확인하기!

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긴 시간동안 모든 걸 알려주시기 위해 강의해주신 양파링 튜터님 감사합니다!

상세한 내용의 강의가 실전에 많은 도움이 되었습니다.

우리는 무조건 된다! 👊🏻

화이팅! 💪🏻❤️